Location Local d'activités 620 m²Lauze, 34430 Saint-Jean-de-Védas

4 650 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 790 € HT/an
Taxe foncière : 5 074 €/an

LOCAUX D'ACTIVITÉS A LOUER

Accès rapide, en début de ZAE et proche échangeur A9
- Rénové en 2024 (Bardage, toiture, bureaux et locaux sociaux)
- Dépôt 510m² et Bureaux climatisés à l'étage : 110m²
- 10 places de parking
- Sanitaires + douche en RDC / Salle repos -cuisine à l'étage
- Site grillagé et sécurisé par un portail élec de 7 m
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/06/2026
Référence : 504024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
RDC : Dépot / Atelier / Sanitaires510 m²
R+1 : Bureaux lumineux et climatisés95 m²
R+1 : Archives HSP 2 m15 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible : Bureaux
- Couverture bac acier
- Cuisine
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous faîtage : 5.3
- Local social
- Parking extérieur : 10 places
- Porte sectionnelle : 4.5 x 4.5
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Dalle béton 5t/m²
- Locaux sociaux
- Eclairage performant
- Distribution de prises électriques
- Salle d'archive (aveugle et supérieur à 2m SP)
- Salle de repos
- Portail électrique de 7 mètres

Emplacement

LauzeSaint-Jean-de-Védas 34430

Transports

La Condamine

2 km (soit 19 min à pied)

Victoire 2

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Jean Le Sec

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Jean De Védas Centre

3 km (soit 4 min en voiture)

Villeneuve-Lès-Maguelone

4 km (soit 6 min en voiture)

Sabines

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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