Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Terrain 4 663 m²26800 Portes Les Valence

770 001 €

Locaux d'activités à louer avec showroom à Portes Les Valence avec visibilité depuis la RN7

Implantez votre activité au sud de Lyon dans des locaux neufs disponibles au premier trimestre 2026 à Portes-lès-Valence, bénéficiant d'une façade sur la RN7 pour une visibilité optimale. Les surfaces proposées sont conçues pour accueillir des activités, un showroom ou des loisirs et répondent aux normes ERP Catégorie 5. Ces locaux offrent la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins. Profitez de nombreux parkings dédiés pour faciliter l'accès à votre clientèle ainsi qu'à votre équipe. La restauration sur place est envisageable pour plus de confort. Cet emplacement stratégique, proche de l'autoroute A7, offre un environnement professionnel attractif et fonctionnel pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Bâtiment indépendant
Présence d'espaces verts
Accès plain pied pour poids lourds
Accès plain pied pour camionnettes
Cour de déchargement dédiée
Portail automatique
51 places de parking
2 places de parking PMR
11 places de parking électriques
Alimentation électrique en triphasé
Puissance électrique de 36 kva
Hauteur sous plafond la plus basse de 3,9 m
Hauteur sous plafond la plus haute de 6,7 m
Bureaux livrés bruts
Bureaux avec fluides en attente
Bureaux avec accès PMR
Porte sectionnelle électrique pour les activités
Trappe de désenfumage
Isolation présente
Charpente métallique
Structure en bardage double peau
Sol en dalle béton
Couverture en bac acier
Locaux conformes aux normes ERP Catégorie 5
Bureaux aménageables selon besoins
Situation/Transports :
Accès direct à l'autoroute A7
Accès direct à la route RN7
Vente avec le permis de construire obtenu.
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
Référence : ALLY-1377348-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Terrain4 6631er trimestre 20263-6-9 ans165,13 m² HT5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total4 663 m²
Type Terrain
Surfaces 4 663
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total
Surfaces 4 663 m²

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau
  • Raccordement électricité
Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu.

Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.

Emplacement

Portes Les Valence 26800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
Voir tous les terrains à vendre à Portes-lès-Valence

Drôme - Vente Terrain