Terrains à vendre Drôme (26) - 5 annonces

À VENDRE LOCAL 550 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - ZONE UI (ACTIVITÉS)
Superficie du terrain : 4 660 m²
Surface de plancher autorisée : 3 500 m²
Emprise au sol possible : 1 500 m²
Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir)
Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier.
Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité.
Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet.
Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement. Ref : 1919

Valence, terrain à vendre
31 500 m² divisibles à partir de 5 000 m²
Idéal activité industrielle ou logistique

ORPI PRO Rovaltain vous propose en exclusivité à la vente, sur la commune de Pierrelate, un terrain de 10000 m², situé en Zone d'Activités touristique.
Ce site profite directement de l'affluence des 300 000 visiteurs annuels de la célèbre Ferme aux Crocodiles, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de fréquentation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président

Au coeur d'une zone d'activités économiques de la Drôme, terrain aménagé et clôturé à la vente.
Rare offre à la vente sur le secteur.
Droits à bâtir favorables.

Situé à Portes-lès-Valence, ce terrain à vendre offre la possibilité d'implanter une activité, un showroom ou des espaces de loisirs. La visibilité en façade de la RN7 constitue un atout majeur pour l'accessibilité et la notoriété de votre entreprise. Les locaux prévus seront disponibles au premier trimestre 2026 et répondront aux normes ERP Catégorie 5. Ce site accueillera des espaces d'activités et des bureaux avec la possibilité d'aménager une zone de restauration. Le projet bénéficie d'un environnement fonctionnel avec de nombreux parkings et une belle exposition. L'accès facilité par la proximité de la RN7 et de l'autoroute A7 renforce l'attractivité de cette adresse pour tout professionnel souhaitant s'installer au sud de Lyon.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
51 places de stationnement
2 places de stationnement PMR
11 places de stationnement électriques
Alimentation tri phasée
Puissance électrique de 36 kva
Hauteur sous plafond la plus basse de 3,9 m
Hauteur sous plafond la plus haute de 6,7 m
Espaces bureaux bruts
Espaces bureaux avec fluides en attente
Accès PMR pour les bureaux
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation
Charpente métallique
Structure bardage double peau
Sol en dalle béton
Couverture en bac acier
Conforme aux normes ERP Catégorie 5
Possibilité d'aménager une zone de restauration
Situation/Transports :
Autoroute A7
Route RN7
Vente avec le permis de construire obtenu.
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.