Vente commerces Drôme (26) - 10 annonces

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 1461 m² à Romans-sur-Isère.
Idéalement situé en sortie de rond point sur une avenue très passante et stratégique, cet emplacement très facile d'accès offre une très belle visibilité et à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales.
Ce vaste local se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 1 413 m² avec surface de vente et différentes réserves ainsi qu'un bureau, et une surface de 48 m² en mezzanine pour les locaux sociaux.
Avec un parking d'environ 124 places, ce bien est idéal pour une activité de commerces de détails, de commerce de gros ou de loisir.
Contactez nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local.

À VENDRE - Immeuble en plein centre-ville de Romans-sur-Isère
Emplacement N°1
DESCRIPTIF :
. Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 90 m², anciennement exploité en café-restaurant, entièrement équipé et prêt à l'exploitation.
Il dispose également d'une cave ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée, offrant un potentiel attractif pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un espace extérieur.
Le commerce est actuellement fermé.
. 1er étage :
Appartement T2 non loué, comprenant :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Une chambre
Deux balcons
Classe énergétique: C
Loyer prévu de 550Euros/mois
. 2? étage :
Appartement T3 non loué, composé de :
Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie
Salle d'eau + WC
Deux chambres
Classe énergétique: D
Loyer prévu de 650Euros/mois
Les deux appartements sont équipés de radiateurs électriques.
IDÉAL INVESTISSEUR ou RESTAURATEUR
Possibilité :
Rachat de droit au bail : 60 000 Euros (loyer 1 400 Euros/mois)
Achat de l'immeuble complet
Loyer prévu annuel:31 200Euros
Rentabilité brute:8,5%
Prix Total murs + DAB du local commercial : 368 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous consulter pour d'autres opportunités similaires. Cabinet HERMÈS - 04 28 99 02 47 www.cabinet-hermes Ref : 2198

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Valence ! Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, vendus brut de béton, d'une superficie totale de 172 m², divisibles à partir de 79 m². Dotés d'une hauteur de 3 mètres fini, ces espaces offrent une grande polyvalence d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Les vitrines en double vitrage déjà posées assurent une visibilité optimale pour votre activité. De plus, le local de 92.90 m² bénéficiera d'une gaine d'extraction, idéal pour les commerces nécessitant une ventilation spécifique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial de qualité à Valence, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Locaux neufs vendus brut de béton.
Charge au sol 500kg/m2
Hauteur 3mètres fini
Vitrines double vitrage posées
Hauteur des vitrines mini 2.50m
Le local de 92.90m2 disposera d'une gaine d'extraction
Tarif bleu
Possibilité de parkings en supplément :
15 000 euros HT simple
25 000 euros HT double
Surface RDC : 173 m²
Situation/Transports :
Autoroute

A Valence, local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, dans le secteur Maubourg, quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de développement à seulement 5 minutes du centre-ville.
Local livré brut de béton, fluide en attente d'une superficie de 117 m2 offrant une grande liberté d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos besoins.
Idéal pour des commerces de proximité, agences, bureaux, et toute activité nécessitant un emplacement clé dans une zone en expansion.

Au Cœur de Valence, boulevard, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la RESTAURATION, emplacement N°1 avec fort trafic piéton et visibilité. CET EMPLACEMENT EST TRES ATTRACTIF.
Avec 1 accès indépendant : l’ensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés :
- de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo),
- de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de d’eau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70m² à – de 1.80 m),
Les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée.
Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété.
Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif.
Classe énergie : C pour la partie appartement.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Honoraires charge vendeur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Proche Boulevard.
Nombreuses activités dont restauration.
2 appartements aménagés

Opportunité d'investissement à saisir ! OMNIUM vous présente à la vente ce local commercial de 79,80m² environ situé à Valence. Idéalement positionné, ce bien offre un potentiel pour votre activité professionnelle. Livré T4 2026, ce local moderne et spacieux saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique.
Les lignes de bus 11, 27, C1, C4, D1, D10, et IC permettent un accès facile en transports en commun à proximité de l'adresse. De plus, l'autoroute A7 offre une option pratique pour ceux qui préfèrent se déplacer en voiture.
Local commercial d'une superficie d'environ 79,80m², livré T4 2026
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées
Surface RDC : 79,8 m²

Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.
Le local bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.
Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.
Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
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Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence
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Surface intérieure : environ 165 m²
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Terrasse : environ 80 m²
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Activité en place : restaurant
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Bien vendu loué
Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.
Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À LOUER / À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER - 550 m² - VALENCE (Plateau des Couleures)
Situé au coeur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 550 m²
- Local divisible selon vos besoins
- À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure
- Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité
- Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulier
Opportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - ROMANS-SUR-ISÈRE
À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.
Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.
Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.
Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.
Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

Très bel emplacement pour ce local d'environ 500 m² à vendre . Placé le long de la N7 , il offre une très belle visibilité avec un accès directe sur la nationale 7 . Proche des entrée d'autoroute et de belles enseignes , ce local offre de belles possibilité de développement et possède un très beau parking . Prix de vente de 450 000 euros honoraires acquéreur en sus de 2% HT . Bien à visiter avec FAYET IMMO 0637270144