Location d'entrepôts et de locaux d'activités Drôme (26) - 63 annonces

A la recherche d'un espace professionnel à louer à Saint Paul Trois Châteaux ? Découvrez cette opportunité de 1 000 m² de bureaux et d'espaces d'activités modulables, idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces locaux offrent des prestations de qualité, des parkings privatifs, et une accessibilité optimale .
L'échangeur de l'autoroute A7 à Bollène se trouve à seulement 10 minutes de notre adresse, tandis que l'échangeur de l'autoroute A9 au centre d'Orange est accessible en 20 minutes en transport en commun.

La ZI du bois des lots est une zone de 50 ha à dominante industrielle longeant le couloir Rhodanien. Son positionnement à proximité des axes autoroutiers et du Pôle Tricastin lui permets d'être une zone de premier choix pour les acteurs de la filière nucléaire. Le local d'activités à dominante tertiaire intéressera principalement les PME et Grande Entreprises en recherche
de grand espaces de bureaux pour leur directions locales et régionales.
Surface RDC : 650 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Bollène 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 20 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France -
Suite désistement - retour à la location
À louer Valence - Quartier Brifaud // Avenue de Chabeuil
Batiment Industriel et Commercial - Batiment de 300 m2 au sol - Belle Hauteur sous Plafond pour Rack de Stockage 3 niveaux
Hauteur sous plafond dans le dépot 7M -
Zone Stockage, zone atelier et zone de bureaux (1 grand bureau, 1 salle de reunion) avec 2 sanitaires
Puissance EDF 36kw - Possibilité d'augmenter en tarif jaune Délai 1 à 2 mois.
Location 1650EUR par mois
Plus d'informations par e-mail ou téléphone
Pascal AMALRIC O626566416
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un espace industriel de premier choix à louer à Saint Paul Trois Châteaux ? Situés dans la ZI du Bois des Lots, ces locaux d'activité de 1 465 m², offrent un emplacement stratégique le long du Couloir Rhodanien, à proximité des axes autoroutiers et du Pôle Tricastin. Idéalement conçu pour les acteurs de la filière nucléaire, ce site dispose de ponts roulants 5T et d'une hauteur utile supérieure à 6,5 m, parfait pour les activités de transformation et d'entreposage.
L'autoroute A7 est accessible en 10 minutes depuis l'échangeur de Bollène, tandis que l'échangeur de l'autoroute A9, situé au centre d'Orange, se trouve à 20 minutes de là.

La ZI du bois des lots est une zone de 50 ha à dominante industrielle longeant le Couloir Rhodanien. Son positionnement à proximité des axes autoroutiers et du Pôle Tricastin lui permets d'être une zone de premier choix pour les acteurs de la filière NUCLEAIRE. Le local typé pour les activités de transformation dispose de ponts roulants 5T. Sa hauteur utile supérieure à 6.5 m permettra également d'intéresser les activités d'entreposage.
Surface RDC : 1365 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : Pont roulant 5T
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Brique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Bollène 10 min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 20 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de ST RAMBERT D'ALBON, la location d'une plateforme logistique d'une surface de 22 130 m² environ dont 1 234 m² de bureaux et 607 m² de locaux sociaux.

Le site sur un terrain de 53 123 m² est idéalement situé avec une accessibilité directe à l'A7 !

Ces espaces de 2 022 m², offrent une solution idéale pour votre entreprise. Dotés de bureaux aménagés, ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ils sont également équipés de parkings privatifs, d'une grande hauteur sous plafond et d'une zone de stockage.

Le Parc D'activités VEELAGE développe , dans sa première tranche, 6 456 m² réparti sur 2 bâtiments. La cellule de 2 022 m² retiendra particulièrement l'attention
d'utilisateurs recherchant des locaux performants et proche des principaux pôle d'activités du sud Drome et des principaux axes autoroutiers.
Surface RDC : 1120 m²
Haut. libre min. ss poutre : 9,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 5
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Bollène 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À la recherche de locaux d'activité à louer à Pierrelatte ? Découvrez ces espaces de 367 m², offrant des bureaux aménagés pour un confort optimal. Idéalement situés, ces locaux offrent également un accès facile aux transports en commun, un parking sécurisé, et une proximité aux commodités locales. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé pour développer leur activité.
L'autoroute A7 ainsi que l'échangeur de Bollène se situent à seulement 10 minutes de notre adresse, ce qui offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer rapidement dans la région.

Le Parc D'activités VEELAGE développe , dans sa première tranche, 6 456 m² réparti sur 2 bâtiments. La cellule de 367 m² retiendra particulièrement l'attention
d'utilisateurs recherchant des locaux performants et proche des principaux pôle d'activités du sud Drome et des principaux axes autoroutiers.
Surface RDC : 296 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 9,3 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Bollène 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Entrepôt logistique de Classe A, positionné au croisement de 3 axes autoroutiers A7/A8/A9, il permet de répondre aux logistiques nationales et sud européennes. Certifié Breeam Very Good.
Centrale photovoltaïques : Autoconsommation électrique incluse dans le loyer pour 3€/m²/an.

À la recherche de locaux d'activité à Pierrelatte ? Ces bureaux aménagés offrent une surface totale de 1 104 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ces locaux modernes et fonctionnels sont parfaits pour développer votre activité. Profitez également d'un parking privatif, d'une grande hauteur sous plafond, de bureaux lumineux et de locaux entièrement équipés pour répondre à tous vos besoins professionnels.
L'échangeur de l'autoroute A7 à Bollène se trouve à seulement 10 minutes en transports en commun de cette adresse.

Le Parc D'activités VEELAGE développe dans sa première tranche 6 456 m² réparti sur 2 bâtiments. Les cellules de 1 104 m² retiendront particulièrement l'attention d'utilisateurs recherchant des locaux performants et proche des principaux pôle d'activité s du sud Drome et des principaux axes autoroutiers.
Surface RDC : 889 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 9,3 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Bollène 10 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

À LOUER ENTREPÔT LIVRAISON 4ème TRIMESTRE 2025

En bail en état futur d'achèvement sur Saint Paul Trois Châteaux (Drôme) un bâti de 794m2 d'entrepôt et/ou local d'activité divisibles en 5 lots sur 2 106m2 de terrain..
Construction métallique, parois et toit double peau, non chauffé, dalle charge lourde, portes sectionnelles 3,50*3m pour chaque lot avec compteurs individuels. Hauteur sous plafond 8,5m haut de pente, 6M bas de pente, 380v, skydômes, accès PL portail électrique.
5 lots possibles de 142M2 à 155M2 livrés hors d'eau, hors d'air avec arrivée des fluides.

Entièrement clôturé, 12 places de parking dont une PMR, tout à l'égout et fibre possible.
PC accepté et recours des tiers purgé, le bâtiment est livrable au plus tard fin d'année 2025.

BAIL COMMERCIAL
ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR
RÉVISION ANNUELLE INDEX ILC
DÉPÔT DE GARANTIE DEUX MOIS DE LOYER HT HC
ACTE AUTHENTIQUE FRAIS PARTAGÉS BAILLEUR PRENEUR
LOYER ANNUEL POUR L'INTÉGRALITÉ 89 880€ HORS TAXE SOIT 10€ DU M2
TAXE FONCIÈRE À DÉTERMINER QUI SERA À LA CHARGE DU PRENEUR
FRAIS D'AGENCE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR

DOSSIER COMPLET À DISPOSITION

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 17 976 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 980 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

À saisir: cet entrepôt de 20 000m² pour un usage de stockage.
Le terrain est fermé, sécurisé par un portail électrique et offre des places de parking. La plateforme avec 9 quais PL, 1 accès de plain pied, bureaux et locaux sociaux est de Classe A pour un loyer très compétitif.
Située en bordure de l'A7 et bénéficiant d'une desserte immédiate (1,3km de la bretelle autoroutière).
Au sud de Valence (37km) et au nord de Montélimar (15km).

Sur la Dorsale Nord Sud, entre Lyon et Marseille, en facade de l'A7, sur un entrepôt Classe A récent de 35 000 m² environ, CBRE vous propose la location d'une surface de 17 707 m² composé de 3 cellules de Classe A sprinkler et équipé de 18 quais niveleurs. AUTORISATIONS ICPE
Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 000 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération en cours de construction de 14 000 m² environ composé de 2 cellules. Quais niveleurs et sprinklers - Autorisations ICPE.

CGI REAL ESTATE vous propose de découvrir un local d'activités indépendant d'une surface totale de 2 669 m², dont 200 m² de bureaux aménagés, situé à VALENCE sur un vaste terrain de 9 500 m². Idéal pour des activités logistiques, industrielles ou artisanales, ce bien offre des installations optimisées avec 3 quais niveleurs, un accès de plain-pied et des travaux d'isolation extérieure en cours pour des performances thermiques et énergétiques optimales à votre arrivée. Ce local représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace indépendant, moderne et adaptable

Secteur Allobroges 26100 ROMANS
Entrepot idéal Logistique, transport local, stockage

1600 m2 de surface sur site cloturé et sécurisé
Hauteur minima 5,30 / Max 6,00 metres
Retournement poids lourds
Parking VL
Local Traversant avec quai de chargement pour 10 camions
Rampe Accès VL
Vestaire, toilettes
Possibilité Bureau en sus

Desserte Réseau bus Citea
Accès echangeur A49 2km
Accès échangeur A7 20km
Gare TGV 12km
Valence 20km
Grenoble 78km
Lyon 100km Ref : 1900

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité de 5 056.80 m² environ sur la commune de PIERRELATTE.

Le local sera édifié sur un terrain de 14 976 m² environ et disposera de 236 m² de bureaux.

Le site sera équipé de 7 portes à quai et d'1 accès plain-pied.

Possibilité de vente de ce bien également

Vous cherchez à implanter votre activité au Sud de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des surfaces d'activités/showroom et de loisirs, disponibles au premier trimestre 2026, situées à Portes-Lès-Valence, en façade de la RN7. Futurs locaux disponibles aux normes ERP Catégorie 5, locaux d'activités et bureaux possibles. Belle visibilité et nombreux parkings. Restauration possible.

A louer - Disponible à partir de Janvier 2025 - CBRE vous propose à la location un entrepôt indépendant de 19 739 m² divisibles à partir de 9 170 m², sur un terrain clos de 65.000 m². Idéalement situé au coeur du couloir rhodanien entre Valence et Montélimar, le site bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'autoroute A7. ICPE 1510, 2925 , 2663.2;b
Saulce-sur-Rhône est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.

DATA IMMO vous présente à Montélimar, 29851 m² d'activité

Au Sud de Lyon, au coeur de la Vallée du Rhône, à MONTELIMAR, sur le parc des Portes de Provence, à 5 km d'un double échangeur de l'autoroute A7, sur un terrain de 70 000 m², un entrepôt Classe A de 30 000 m² environ disponible à la location

Bâtiment Classe : A

Aménagements :
. Cellules froid positif 2-4°C (8°C possibles).
. Structure béton.
. Hauteur libre sous poutre : 11 m.
. Eclairage full led.
. Façades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré.
. Isolation thermique renforcée.
. Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5 t/m².
. Chauffage par aérothermes à eau chaude, énergie gaz de ville.
. Sprinklers ESFR sous toiture.
. Murs coupe-feu entre cellules.

ACCES :
. Accès VL et PL séparés et dédiés.
. 30 quais niveleurs - autodocks.
. Cours camion de 35 m.
. Rampe d'accès plain-pied.
. 120 places de parking VL dont 3 PLR
. 220 places de parking ou 20 PL en attente.

AUTORISATION D'EXPLOITER : 1510 - 1511 - 2662 - 2663 - 1530 - 2920 - 2925 - 4320 - 4330
. Etat : Neuf

Sur la commune de Clérieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 130m² à 400 m². Le bâtiment est construit sur une surface de 5000m² de terrain. Les ateliers et bureaux sont livrés fluides en attentes.

Bardage métallique type sinusoïdal
Hauteur libre sous poutre : 6,40 m
Hauteur libre sous mezzanine : 3,60 m
Surcharge d'exploitation sur dallage : 1000 kg/m²
Surcharge d'exploitation sur mezzanine : 250 kg/m²
Portes sectionnelles 3m x 3m motorisées
Les ateliers et bureaux sont livrés coque nue fluides en attentes
Surface RDC : 220 m²
Surface terrain : 5020
Haut. libre max. ss poutre : 6,4 m
Résistance sol : 1 T/m²
Equipements entrepôts : Sol dalle béton traitée quartz

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bardage métallique profilé

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER ENTREPÔT 10KM SORTIE AUTOROUTE SUD MONTÉLIMAR

Neuf, fin de construction 0824.
A 10km de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar Sud (direction Grignan), en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. Sur une parcelle de 2 091M2, un bâtiment de 35m de long par 12m de large, soit 420M2 répartis en 360m2 d'atelier et 60M2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre. Se rajoute une mezzanine de 60M2.
Construction métallique, parois double peau, toit bac acier double peau avec deux skydômes automatiques.
Dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m (4,8m en bas de pente), aucun poteau dans le local d'activité.
Deux portes sectionnelles automatiques de 4,4m par 4m dont une avec porte. Ceci permet de diviser en deux le bien si besoin.
Tout à l'égout, eau de ville, électricité 380V, accès PL, aire de retournement.

Loyer mensuel 2 950€ HT HC
Charges mensuelles prévisionnelles 50€ HT
Dépôt de garantie deux mois soit 5 900€ HT HC
Index de révision ILAT ou ILC, révision annuelle
Acte authentique frais partagés
Taxe Foncière à définir charge locataire

Frais d'agence HT HC 7 800€ charge preneur

VENTE DES MURS POSSIBLE AU PRIX DE 525 000€ NET VENDEUR
FRAIS D'AGENCE 25 000€ HT CHARGE ACQUÉREUR.
Les deux parcelles sont divisées mais non clôturées pour l'instant. Sur les deux parcelles possibilité d'agrandissement si souhaité.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

A louer local d'activité d'environ 1 240m2 situé dans une ZAC à Clérieux. Programme neuf. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER ENTREPÔT SORTIE AUTOROUTE MONTÉLIMAR SUD À 10KM

Entrepôt à louer à 10km de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar Sud (direction Grignan), en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. Sur une parcelle de 1 100M2, un bâtiment de de 180M2 dont 30M2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre.
Construction métallique, parois simple peau, toit bac acier double peau.
Dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m, aucun poteau dans le local d'activité.
Une porte sectionnelle automatique de 4,4m par 4m.
Tout à l'égout, eau de ville, électricité 380V, accès PL, aire de retournement.

Loyer mensuel 1 500€ HT HC
Charges mensuelles prévisionnelles 50€ HT
Dépôt de garantie deux mois soit 3 000€ HT HC
Index de révision ILAT ou ILC, révision annuelle
Acte authentique frais partagés
Taxe Foncière à définir charge locataire

Frais d'agence HT HC 5 400€ charge preneur

VENTE DES MURS POSSIBLE AU PRIX DE 225 000€ NET VENDEUR
FRAIS D'AGENCE 13 000€ HT CHARGE ACQUÉREUR

En mitoyenneté, une parcelle de 2 000m2 avec un bâti neuf de 420m2 à la vente au prix de 525 000€ NET VENDEUR plus frais d'agence 25 000€ HT charge acquéreur.
Les deux parcelles sont divisées mais non clôturées pour l'instant. Sur les deux parcelles possibilité d'agrandissement si souhaité.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR MONTELIMAR direct A7 et N7.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- BATIMENT INDÉPENDANT DE 30 000
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7200M2
- PARKING VL 120 PLACES
- PARKING PL 20 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 1000M2
- DISPONIBLE EN 2025

Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A7 et N7
Aéroports de MONTELIMAR

Villes à proximité:
Montélimar - 26200, Valence - 26000, Orange - 84100, Avignon - 84000, Bollène - 84500, Pierrelatte - 26700, Loriol-sur-Drôme - 26270, Romans-sur-Isère - 26100, Nyons - 26110, Privas - 07000

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Faux-plafonds
Issues de secours
Double accès
Cuisine
Double vitrage
Rideau électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 29875 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 6 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes à quai : 30
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel

Dépot de garantie : A déterminer

Opportunité à Portes lès Valence
Découvrez cet entrepôt de 1500 m² situé en sous-sol d'un local commercial, bénéficiant d'un accès direct en rez-de-chaussée par l'arrière de la façade.
Hauteur sous plafond de 3,40 m,
L'installation comprend également deux portes sectionnelles assurant un fonctionnement fluide et sécurisé.
Ce bine vous est présenté par Sylvain Crot au sein du RESEAU BROKERS,
Pour plus d'informations, consultez : www.reseau-brokers.com.

Dépôt de garantie 16 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

BATIMENT INDÉPENDANT DE LOGISTIQUE À LOUER SECTEUR MONTELIMAR direct A7 et N7.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un produit rare sur le secteur :

- BATIMENT INDÉPENDANT DE 30 000
- DIVISIBLE À PARTIR DE 7200M2
- PARKING VL 120 PLACES
- PARKING PL 20 PLACES
- AIRE DE MANOEUVRE 35M
- HAUTEUR LIBRE DE 11M
- GESTION DES FLUIDES AUTONOME
- LOCAL DE CHARGE
- LOCAUX TECHNIQUES
- BUREAUX DISPONIBLE DE 1000M2
- DISPONIBLE EN 2025
-DIVISIBLE A PARTIR DE 7200m2

Accessibilité stratégique :
À proximité des axes A7 et N7
Aéroports de MONTELIMAR

Villes à proximité:
Montélimar - 26200, Valence - 26000, Orange - 84100, Avignon - 84000, Bollène - 84500, Pierrelatte - 26700, Loriol-sur-Drôme - 26270, Romans-sur-Isère - 26100, Nyons - 26110, Privas - 07000

IDEAL POUR :
logisticiens, laboratoires, grossistes, production, logistique, fabrication, conception , e-commerce, distribution, fabriquant, fournisseurs, transports, fret, vente en gros, textile, pharmaceutique, santé, cosmétique , import, export...

Contactez-nous pour plus d'information et découvrir tous nos sites logistiques disponibles.

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Système de télésurveillance
Faux-plafonds
Issues de secours
Double accès
Cuisine
Double vitrage
Rideau électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 29875 m²
Surface terrain : 30000
Haut. libre max. ss poutre : 11 m
Résistance sol : 6 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Nbr de portes à quai : 30
ICPE :
Déclarations : 1510,2925
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Conventionnel

Dépot de garantie : A déterminer

Immprove vous propose sur la commune d'Etoile sur Rhône (26), un entrepôt à la location d'une surface de 9 674 m² non divisibles édifié sur un foncier de 2.6ha, au pied des axes autoroutiers A7 et A49.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

À LOUER SUR GRIGNAN ENTREPÔTS

Sur 2230M2 de terrain, un bâti de 526M2 à louer en Bail en État Futur d'Achèvement, livrable 2ème semestre 2025. Ce bâti est divisible en 3 locaux d'activité, 2 de 150M2 + 20m2 de bureaux et 1 de 166M2 + 20m2 de bureaux. Chaque local aura ses colonnes eau et électricité 380V, le bâti peut être loué en un seul ensemble. Structure métallique, toit bac acier, bardage bois, le tout en double peau. 3 portes sectionnelles, dalle béton charge lourde, HSP 6M, bureaux climatisés. Accès PL avec aire de retournement ce bâti se situe sur un axe passant à 15MN de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar sud.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 8,2 € du M2
Dépôt de garantie 2 mois HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Charges 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à déterminer charge locataire
Frais d'agence forfaitaire HT HC 10 000€ charge preneur (locataire) soit 3 466€ pour chaque local.

Dossier complet à votre disposition

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

MONTELIMAR, ZA Meyrol, entrepôt 1225 m², divisibles en 2 ou 3 cellules, avec bureaux et 15 places de parking.

Disponible juillet 2025.

EN DETAILS :

Bureaux de 90 m²
2 salles de réunion
Chauffage électrique
pas de climatisation mais installation possible
2 vestiaires possibles
Douches à créer
Mezzanine de 100 m² avec dalle béton
Murs et toiture isolée

HSp : 4,5 m
Pas de quai de déchargement

Conditions de location des lots :
- si totalité : 55 Euros HT / m² / an + 15 places de parking
- si 600 m² : 64 Euros HT / m² / an + 7 places de parking
- si 400 m² : 75 Euros HT / m² / an + 5 places de parking
- TF à la charge du locataire + charges d'entretien des espaces verts.

Tarif jaune disponible sur l'un des compteurs électriques (2 compteurs actuellement installés)

Possibilité de location d'un autre bâtiment à édifier, surface jusqu'à 700 m².

Frais d'agence : 24 % HT du loyer annuel HT / HC.

D'autres bien sur le site internet du cabinet-hermes. Ref : 1794

Immprove vous propose sur la commune de SAULCE SUR RHONE (26), une plateforme logistique classe A d'une surface d'environ 20 000m², divisibles à partir de 9 336 m², édifié sur un foncier de près de 6.5Ha.