Location d'entrepôts et de locaux d'activités Castries - 3 annonces

Ce bâtiment se compose de :
• 10 ateliers au rez-de-chaussée avec bureaux (24 m²) et toilettes privées, chacun d'une superficie de 120 m² ou 150 m².
• 10 bureaux au premier étage (R+1), chacun de 50 m², personnalisables avec deux entrées séparées. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par logement.
• 1 grand parking de 46 places, équipé de auvents solaires supportant une centrale photovoltaïque.
### ESPACES D'ATELIER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
#### UN ATELIER PRÊT À ÊTRE PERSONNALISÉ
• Dalle en béton armé d'une capacité de charge de 5 tonnes/m²
• Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m
• Porte piétonne
#### UN BUREAU PAR ATELIER
• Distribution du réseau via des plinthes avec conduits de câbles
• Connectivité par fibre optique
• Espace sanitaire privé
• Accès piétonnier
#### FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
• Revêtement de sol en linoléum
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Parasols
• Plafond suspendu avec éclairage intégré
• Murs peints lisses
• Interphone vidéo
#### SYSTÈME DE VENTILATION/CHAUFFAGE COMMUN
• Ventilation à double flux hygro-réglable dans les bureaux opérationnels et ventilation naturelle.
• Pompe à chaleur air/eau pour la climatisation et le chauffage collectifs.
### ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ
#### ÉQUIPEMENT DE CONSTRUCTION
Le bâtiment est sécurisé par un portail automatique, un interphone vidéo, un ascenseur et un éclairage extérieur/intérieur avec détecteurs de mouvement. Le parking comprend 46 places avec des auvents solaires photovoltaïques.
#### DANS LE HALL D'ENTRÉE
Escalier métallique — ascenseur — signalétique intérieure — espace détente
#### TOILETTES AU PREMIER ÉTAGE
Installations séparées pour les hommes et les femmes — Accessibilité conforme à l'ADA
#### AUTRES ESPACES
Toit technique accessible par un escalier, avec des réserves techniques sur le toit pour permettre aux locataires de l'atelier d'installer ultérieurement des systèmes de ventilation, des climatiseurs, des systèmes d'échappement, etc.

Local d'activé à LOUER à Castries d'une surface d'environ 115m², composé comme suit :
- Environ 19m² d'auvent
- Environ 10m² de réserve
- Environ 10m² de bloc sanitaire
- Environ 75m² d'Atelier/Stock
- HSP max 3,80m sous bac
- Monophasé
- Pas d'internet
- 2 places de stationnement extérieures à usage privatif
- Dalle béton lissé datant de 2018
A 5 min de la sortie 28 de l'A709
Activités automobiles, mécanique, carrosserie, pneumatique non acceptées
Idéal artisans ou petit stockage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

CASTRIES - Situé au coeur de la zone économique VIA DOMITIA, 2 lots d'activités de 120 m² environ dans un bâtiment de 2.300 m² env. aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale :
Lots d'activités :
- Lot A5 : 120 m² env. d'activités dont 20 m² env. de bureaux
- Lot A9 : 120 m² env. d'activités dont 20 m² env. de bureaux
+ 1 Lot bureaux (B07) de 51,10 m² env. en R+1
1 grand parking en foisonnement de 46 places avec ombrières photovoltaïques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance