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Location Local d'activités 250 m² à 2 575 m²30800 Saint Gilles

À partir de
374 € HT-HC/mois
18 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 9 243 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
213 500 €

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER ET/OU A VENDRE A SAINT-GILLES

Ensemble immobilier de type "locaux d'activité" à vendre à Saint-Gilles (30)
Cet ensemble se compose de 2 blocs dont :
- un d'environ 1200m² libre de toute occupation,
- un d'environ 1 125m² scindés en 3 lots réunifiables d'environ 375m² chacun, 2 d'entre eux sont libre de toute occupation et l'autre est actuellement loué 22 500Euros HT/HC/an
Caractéristiques :
- HSP 5.80m
- locaux de plain-pied
- bureaux d'accompagnement
- 380 V
- volets roulants métalliques électriques 4.80m x 4m
- Accès semi-remorque
- Sanitaires
Le site comprend également une villa d'environ 250 m² avec 3 000 m² de terrain et une piscine de 6mx12m à usage privatif, inclus dans le terrain global d'environ 15 000m². La villa est actuellement louée 24 000Euros HC/an.
Les 2 bâtiments qui hébergent les 4 lots d'activités sont couverts par une installation de type photovoltaïque via un bail emphytéotique durant encore 8 ans et qui rapporte environ 7 800Euros/an.
Parking extérieur privatif sur un terrain clos, donnant sur un axe passant, très belle visibilité !
Idéal investisseur ou utilisateur cherchant à dégager des revenus fonciers.
Le terrain offre de la SHON résiduelle également.
Autoroute direction Nîmes à 15min, Marseille à 5min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 30_000082
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsTypeSurfaceLoyer annuel HT HCTaxe foncière annuelle HT
Lot 2Local d'activité375 m²22 500 €1264 €
Lot 3Local d'activité1 211 m²62 400 €4042 €
Lot 4Local d'activité375 m²22 500 €1264 €
Lot 1Local d'activité375 m²22 500 €1264 €
Villa + Piscinelogement250 m²24 000 € HC (pas de TVA)à définir

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m
  • Parking

Emplacement

Saint Gilles 30800
Bus : 2 min
Gare SNCF (Generac) : 15 min
Aéroport (Nimes) : 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
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