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Location Local d'activités 236 m² à 3 045 m²2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

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Locaux d'activités avec showroom et visibilité à vendre à Toussieu

À Toussieu, au sud-est de Lyon et à seulement 5 minutes de l'A46, découvrez la vente de locaux d'activités neufs au sein de l'Open Park. Sur un vaste terrain de 24 000 m², ces espaces modernes démarrent à partir de 239 m² et bénéficient d'une excellente visibilité en façade de la route nationale. Le parc offre un environnement de qualité agrémenté de nombreux espaces paysagers, favorisant ainsi un cadre de travail agréable. À l'entrée de la ville, un restaurant complète l'offre de services. Dix-huit lots d'activités sont disponibles, tous dotés d'un showroom et d'un accès privilégié aux axes de communication. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV en une vingtaine de minutes.
Mezzanine capacité 350 kg par dalle
Dalle béton quartzée capacité 3T par m²
Locaux livrés bruts avec fluides en attente
Hauteur sous plafond de 8,3 m minimum 6 m
Bardage double peau
Portes sectionnelles électriques dimensions 3,5 m x 4 m
Mezzanine équipée d'un garde-corps
Mezzanine équipée d'un escalier métallique
Séparation des lots réalisée en bardage double peau
Parc lancé en blanc
Charpente métallique
Désenfumage à partir de 300 m²
Couverture en bac acier
Surface rez-de-chaussée de 3212,2 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A43
Accès autoroute A46
Accès aéroport Lyon Saint Exupéry en 20 minutes
Accès gare TGV Lyon Saint Exupéry en 20 minutes
Lancement du parc en blanc.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/03/2025
Référence : ALLY-1225774-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 1Bâtiment 1BMezzanine61,92ème trimestre 2025
RDCBâtiment 1BActivités178,32ème trimestre 2025
Bâtiment 1BParkings-2ème trimestre 2025
Total Cellule Lot 4Bâtiment 1B Lot 4Activités240,2Immédiate
R + 1Bâtiment 1BMezzanine61,92ème trimestre 2025
RDCBâtiment 1BActivités180,22ème trimestre 2025
Bâtiment 1BParkings-2ème trimestre 2025
Total Cellule Lot 5Bâtiment 1B Lot 5Activités242,1Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 21Bâtiment 4 Lot 21Activités257,5Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,1Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 22Bâtiment 4 Lot 22Activités257,6Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine61Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,7Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 23Bâtiment 4 Lot 23Activités258,7Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine61,9Immédiate
RDCBâtiment 4Activités196,6Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 24Bâtiment 4 Lot 24Activités258,5Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,8Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 25Bâtiment 4 Lot 25Activités258,3Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine82,8Immédiate
RDCBâtiment 4Activités244,9Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 26Bâtiment 4 Lot 26Activités327,7Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,5Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 27Bâtiment 5 Lot 27Activités236Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,9Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,6Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 28Bâtiment 5 Lot 28Activités236,5Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine61,9Immédiate
RDCBâtiment 5Activités174,9Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 30Bâtiment 5 Lot 30Activités236,8Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,5Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 31Bâtiment 5 Lot 31Activités236Immédiate
Total3 045,9 m²
3 Parking(s)3 Parking(s)2 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.3 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

Emplacement

2 Route D'HeyrieuxToussieu 69780

Transports

Saint-Priest Jules Ferry

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

5 km (soit 6 min en voiture)

Cordière

5 km (soit 6 min en voiture)

Esplanade Des Arts

5 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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