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Location Local d'activités 236 m² à 3 045 m²2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

Loyer/mois : Nous consulter

Locaux d'activités avec showroom et visibilité à vendre à Toussieu

Découvrez ces locaux d'activités neufs à vendre à Toussieu, situés au sud-est de Lyon et à seulement 5 minutes de l'autoroute A46. Le parc Open Park propose des cellules à partir de 239 m² sur un vaste terrain de 24 000 m², bénéficiant d'une visibilité optimale en façade de la route nationale. Profitez d'un environnement de qualité avec de nombreux espaces paysagés, et d'un accès rapide aux axes routiers majeurs.
Le site comprend 18 lots d'activités avec showroom, idéaux pour des commerces, des bureaux ou des activités, et un restaurant à l'entrée de la ville, en bordure d'un axe passant. Les utilisateurs apprécieront également la proximité de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare TGV, tous deux accessibles en vingt minutes environ.
Ce parc mixte offre un cadre dynamique, des prestations modernes et une accessibilité privilégiée pour accompagner le développement de votre activité.
Mezzanine capacité 350 kg par dalle
Dalle capacité 3T par m² en béton quartzée
Livré brut avec fluides en attente
Hauteur sous plafond : 8,3 m
Hauteur sous plafond minimale 6 m
Bardage double peau
Portes sectionnelles électriques dimensions 3,5 mètres par 4 mètres
Mezzanine équipée de garde-corps
Escalier métallique pour mezzanine
Séparation des lots par bardage double peau
Lancement du parc en blanc
Charpente métallique
Désenfumage à partir de 300 m²
Couverture en bac acier
Surface en rez-de-chaussée 3 212,2 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A43
Accès autoroute A46
Aéroport à environ 20 minutes de Lyon Saint-Exupéry
Gare TGV à environ 20 minutes de Lyon Saint-Exupéry
Lancement du parc en blanc.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1225774-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bâtiment 1BMezzanine61,92ème trimestre 2025
RDCBâtiment 1BActivités178,32ème trimestre 2025
Bâtiment 1BParkings-2ème trimestre 2025
Total Cellule Lot 4Bâtiment 1B Lot 4Activités240,2Immédiate
R + 1Bâtiment 1BMezzanine61,92ème trimestre 2025
RDCBâtiment 1BActivités180,22ème trimestre 2025
Bâtiment 1BParkings-2ème trimestre 2025
Total Cellule Lot 5Bâtiment 1B Lot 5Activités242,1Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 21Bâtiment 4 Lot 21Activités257,5Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,1Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 22Bâtiment 4 Lot 22Activités257,6Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine61Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,7Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 23Bâtiment 4 Lot 23Activités258,7Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine61,9Immédiate
RDCBâtiment 4Activités196,6Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 24Bâtiment 4 Lot 24Activités258,5Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 4Activités197,8Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 25Bâtiment 4 Lot 25Activités258,3Immédiate
R + 1Bâtiment 4Mezzanine82,8Immédiate
RDCBâtiment 4Activités244,9Immédiate
Bâtiment 4Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 26Bâtiment 4 Lot 26Activités327,7Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,5Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 27Bâtiment 5 Lot 27Activités236Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,9Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,6Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 28Bâtiment 5 Lot 28Activités236,5Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine61,9Immédiate
RDCBâtiment 5Activités174,9Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 30Bâtiment 5 Lot 30Activités236,8Immédiate
R + 1Bâtiment 5Mezzanine60,5Immédiate
RDCBâtiment 5Activités175,5Immédiate
Bâtiment 5Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 31Bâtiment 5 Lot 31Activités236Immédiate
Total3 045,9 m²
3 Parking(s)3 Parking(s)2 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)3 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.3 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

Emplacement

2 Route D'HeyrieuxToussieu 69780

Transports

Saint-Priest Jules Ferry

5 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

5 km (soit 7 min en voiture)

Cordière

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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