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Vente Local d'activités 459 m² à 1 185 m²30660 Gallargues-le-Montueux

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 074 €/an
À partir de
734 400 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A LOUER OU A VENDRE A GALLARGUES LE MONTUEUX (30660)

Dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 560m², 2 derniers lots à louer ou à vendre à Gallargues le Montueux.
- Locaux d'activités mitoyens et unifiables, édifiés sur 2 niveaux
- 4 stationnements/lot, dont 1 fourreau/lot prévu pour borne de recharge électrique VL
Plus que 2 lots sur 6 sont proposés (voir tableau des surfaces)
- Idéalement situés dans une zone proche de l'A9
- Accès semi-remorques avec aire de retournement
- Sol béton lissé au sol (charges jusqu'à 2.5t/m²)
- Mezzanines poteaux poutres et sol béton (charges jusqu'à 350kgs/m²)
- Locaux équipés d'un tableau électrique + éclairage LED
- Locaux équipés de la fibre optique
- Locaux normés "code du travail"
- Locaux livrés brut hors d'eau et hors d'air - Escaliers non fournis
- Site multi-utilisateurs avec portail commun automatisé sur terrain semi goudronné, arboré et clos
- Charpente bois en épicéa lamellé collé, poteaux bois et béton - Structure pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques
Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 30_000135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lots A
Surfaces (RDC et R+1) 719,50 m² (500,40 m² + 219,10 m²)
Parkings 8 dont 1 borne de recharge
Loyer annuel HT HC (90€ HT HC/m²/An) 64 755 €
Charges annuelles HT (Forfait 6€ HT/m²/An) 4 317 €
Taxe Foncière HT (8€ HT/m²/An) 5 756 €
Lots B
Surfaces (RDC et R+1) 459,30 m² (348,30 m² + 111 m²)
Parkings 3 dont 1 borne de recharge
Loyer annuel HT HC (90€ HT HC/m²/An) 41 337 €
Charges annuelles HT (Forfait 6€ HT/m²/An) 2 755,80 €
Taxe Foncière HT (8€ HT/m²/An) 3 674,40 €
LotsSurfaces (RDC et R+1)ParkingsLoyer annuel HT HC (90€ HT HC/m²/An)Charges annuelles HT (Forfait 6€ HT/m²/An)Taxe Foncière HT (8€ HT/m²/An)
A719,50 m² (500,40 m² + 219,10 m²)8 dont 1 borne de recharge64 755 €4 317 €5 756 €
B459,30 m² (348,30 m² + 111 m²)3 dont 1 borne de recharge41 337 €2 755,80 €3 674,40 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Gallargues-le-Montueux 30660

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.
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