Location Local d'activités 288 m² à 713 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 288 m² à 713 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

À partir de

2 311 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 633 € HT/an

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LOCAUX D'ACTIVITES PROCHE A709

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités à Saint Jean de Védas, totalisant 713 m², modulables à partir de 288 m². Ces espaces flexibles sont idéaux pour diverses activités professionnelles, offrant une solution sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'implantation stratégique.
L'adresse se trouve à proximité des autoroutes A709 et A9 (entrée/sortie). Le parking Sabines et une borne de recharge pour véhicules électriques SAINT JEAN DE VEDAS sont également accessibles à quelques pas.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Rampe de plain-pied
. Dimensions porte : 4,70 (H) x 5,00 (L) m
. Bureaux en mezzanine / rdc
. Sanitaires
. Parkings
. Alimentation électrique : Tri Phasé
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson), A 9 (Sortie)
Parking Sabines (Parking)
Borne de recharge SAINT JEAN DE VEDAS (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/04/2026

Référence : 21574330-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC+M	Activités	425	Immédiate
RDC+M	Activités	288	Immédiate
Total		713 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5.4 m
Parking

Conditions particulières à la location : CAUTION BANCAIRE OU CAUTION SOLIDAIRE EXIGEE

Emplacement

Saint-Jean-de-Védas 34430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(45 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 288 m² à 713 m²34430 Saint-Jean-de-Védas

LOCAUX D'ACTIVITES PROCHE A709

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Hérault - Location Local d'activités

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