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Location Local d'activités 1 424 m²La Lauze, 34430 Saint-Jean-de-Védas

10 000 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 040 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX MIXTES ACTIVITE A LOUER

Belle opportunité à saisir au coeur de la zone artisanale de La Lauze :
Le site offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec environ 250 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir un showroom, un espace de réception clientèle et des bureaux, complétés par 146 m² de bureaux à l'étage.
La partie activité comprend environ 850 m² d'atelier/dépôt sans poteaux, avec une hauteur libre de 5 à 6 m, une porte sectionnelle, un accès poids lourds et de nombreux stationnements. Une annexe de 73 m² complète l'ensemble.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine, négoce professionnel ou toute entreprise recherchant un site autonome avec surfaces mixtes bureaux / showroom / activité.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1934
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible : Bureaux Showroom
- Open Space
- Pavés LED
- Pont roulant 3.2 T
- 1 Porte sectionnelle électrique de 3mH X 4mL
- 1 Porte sectionnelle manuelle

Emplacement

La LauzeSaint-Jean-de-Védas 34430

Transports

La Condamine

2 km (soit 4 min en voiture)

Victoire 2

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Jean Le Sec

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Jean De Védas Centre

4 km (soit 5 min en voiture)

Villeneuve-Lès-Maguelone

4 km (soit 7 min en voiture)

Sabines

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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