Location Entrepôt 3 000 m² à 5 500 m²49280 Cholet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Taxe foncière : 20 800 €/an
À partir de
13 000 € HT-HC/mois
52 € HT-HC/m²/an

LOGISTIQUE A LOUER

AXE CHOLET - LES HERBIERS | ENTREPÔT LOGISTIQUE RÉNOVÉ DE 3 000 À 5 500 M²
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un ensemble logistique rénové, idéalement positionné aux portes de Cholet, sur un axe stratégique reliant les bassins économiques de Cholet et des Herbiers, avec des connexions vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
Une implantation privilégiée pour rayonner sur le Grand Ouest, au carrefour de territoires industriels dynamiques et des principaux axes de circulation régionaux.
Développant jusqu'à 5 500 m² de surfaces de stockage, accessibles à partir de 3 000 m², ce bâtiment lumineux et fonctionnel bénéficie d'aménagements récents : 4 quais poids lourds, un accès de plain-pied, des portes motorisées, un bardage isolé, un éclairage LED ainsi que des bureaux et locaux sociaux rénovés.
L'ensemble dispose d'accès poids lourds et véhicules légers indépendants, au sein d'un site clôturé et sécurisé.
Une opportunité pour les entreprises de logistique, de distribution ou de stockage souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et maîtrise de leurs coûts immobiliers.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - Immobilier d'Entreprise & de Commerce
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 85_2159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
BAT DIVISIBLERDCentrepôt3000
BAT DIVISIBLERDCentrepôt5000
Batiment - Lot BAT DIVISIBLE
Etage RDC
Type entrepôt
Surface 3000
Batiment - Lot BAT DIVISIBLE
Etage RDC
Type entrepôt
Surface 5000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 4
- Possibilité de division: Nous contacter

Emplacement

Cholet 49280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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