Location Local d'activités 240 m² à 570 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 240 m² à 570 m²78950 Gambais

À partir de

1 440 € HT-HC/mois

72 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 € HT/an

Lot Activités 570m²

Accès direct N12
Site sécurisé avec gardien
Parc paysagé

Ce parc paysagé se compose de plusieurs bâtiments dédiés aux activités professionnelles. L’ensemble immobilier est implanté sur l’axe N12, offrant une excellente accessibilité routière pour les déplacements et la logistique. Le site propose des prestations adaptées aux entreprises recherchant un cadre fonctionnel et évolutif, avec des espaces divisibles et des possibilités d’extension. La voirie lourde permet l’accès des poids lourds, et la présence d’un gardien assure la sécurité des lieux. La fibre optique est disponible pour garantir une connectivité optimale.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	240 - 570 m²	72 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace fonctionnel est conçu pour des activités légères d’entreposage et dispose d’un bureau d’appoint ainsi que de sanitaires. Il bénéficie d’un accès plain-pied et d’une hauteur sous plafond confortable, facilitant la circulation et le stockage. L’environnement est pensé pour offrir flexibilité et évolutivité, avec la possibilité de diviser le lot en deux unités distinctes. Les charges sont modérées et incluent eau et électricité, ce qui simplifie la gestion quotidienne. Quatre places de parking sont incluses, garantissant un stationnement pratique pour les utilisateurs. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 0,01 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Fibre optique

Emplacement

Gambais 78950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLUE ENTREPOT

30B Rue Du Vieil Abreuvoir

78100 Saint-Germain-en-Laye

BLUE ENTREPOT, l'Agence en Immobilier d'Entreprise sur le 78, le partenaire Actif des Yvelines. Nous aidons les dirigeants , investisseurs, et PME à concrétiser leurs projets en immobilier d’entreprise avec confidentialité et efficacité. Avec plus de 20 ans d’expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise, nous vous apportons: - Un accès direct à un réseau off-market d’acheteurs et de vendeurs qualifiés - Une estimation précise et une lecture stratégique de la valeur de votre bien - Un accompagnement complet, du diagnostic à la négociation - Une parfaite connaissance du territoire (Yvelines, Ouest IDF) et de ses parcs d’activités et Bailleurs… Notre devise en ce moment : Travailler sur un marché inexploité plutôt que de rivaliser sur un marché saturé.

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Frédéric Zanetto

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