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Location Local d'activités 406 m² à 2 244 m²916 Rue De La Craz, 01120 Dagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 677 € HT/an
Taxe foncière : 19 209 €/an
À partir de
3 248 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel, idéalement situé à Dagneux, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.
Caractéristiques
- Surface principale de 2 244 m², divisible à partir de 406 m².
- Zones d'activité associées à des bureaux sur trois des quatre lots.
- Bureaux situés en RDC ou en R+1 selon les lots.
- Bâtiment en bon état, fonctionnel, adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques légères
- Hauteur sous plafond confortable et accès livraisons facilité
- Accès poids lourds et aire de manoeuvre extérieure
Atouts :
Implantation stratégique à proximité de la A42 (Lyon - Bourg-en-Bresse)
Environnement mixte industriel et tertiaire attractif
Zone d'activités reconnue, bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une desserte rapide vers la métropole lyonnaise
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare sur le secteur de Dagneux pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant, bien situé et immédiatement exploitable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 01_0008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot A1 à A7
Étage RDC + R+1
Surface (m²) 2 244,00
Loyer annuel HT/HC 215 400 €
Loyer HT/HC/m²/an 95,99 €
Disponibilité Immédiate
Lot Lots A8 et A9
Étage RDC
Surface (m²) 723,53
Loyer annuel HT/HC 60 000 €
Loyer HT/HC/m²/an 82,93 €
Disponibilité 01/11/2026
Lot Cellule 8
Étage RDC + R+1
Surface (m²) 406,00
Loyer annuel HT/HC 39 000 €
Loyer HT/HC/m²/an 96,06 €
Disponibilité Immédiate
Lot Lot 3
Étage RDC + mezzanine
Surface (m²) 571,00
Loyer annuel HT/HC 55 000 €
Loyer HT/HC/m²/an 96,32 €
Disponibilité Immédiate
LotÉtageSurface (m²)Loyer annuel HT/HCLoyer HT/HC/m²/anDisponibilité
A1 à A7RDC + R+12 244,00215 400 €95,99 €Immédiate
Lots A8 et A9RDC723,5360 000 €82,93 €01/11/2026
Cellule 8RDC + R+1406,0039 000 €96,06 €Immédiate
Lot 3RDC + mezzanine571,0055 000 €96,32 €Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 6 m

Emplacement

916 Rue De La CrazDagneux 01120

Transports

Montluel

2 km (soit 3 min en voiture)

La Valbonne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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