Location Local d'activités 3 930 m²772 Rue De L'Industrie, 01390 Saint-André-de-Corcy

Bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, situé à Saint-André-de-Corcy, au nord de Lyon. Il comprend une halle d'activité, un espace de bureaux, une mezzanine et un appartement de fonction.
Caractéristiques
- Surface totale de 3 930 m² : 2 987 m² d'activité, 495 m² de bureaux climatisés, 370 m² de mezzanine et un appartement de fonction de 78 m².
- Hauteur sous poutre jusqu'à 8,9 m, charpente métallique et bardage double peau isolé.
- Dalle industrielle, porte sectionnelle électrique, vestiaires et sanitaires.
- Accès de plain-pied poids lourds, cour de déchargement et portail automatique.
- Terrain clos et sécurisé de 11 200 m² avec parking privatif.
Localisation
- Accès direct à la D1083, axe Lyon - Bourg-en-Bresse.
- Gare TER de Saint-André-de-Corcy à proximité immédiate.
- À 20 minutes de Lyon et 25 minutes de Bourg-en-Bresse.
- Environnement industriel et artisanal établi.
Conditions
- Loyer : 332 000 Euros HT/HC par an, soit 84,48 Euros HT/HC/m²/an.
- Prix de vente : 5 109 000 Euros HT, soit 1 300 Euros HT/m².
- Charges : 20 000 Euros HT par an. Elles couvrent l'entretien des toitures, des lanterneaux, du chauffage-ventilation-climatisation, du portail, des portes sectionnelles et des espaces verts, ainsi que l'assurance et la gestion technique.
- Taxe foncière : 16 900 Euros par an.
- À la charge directe du preneur : contrôles Q18 (électricité) et Q4 (sécurité incendie), nettoyage du séparateur d'hydrocarbures et curage annuel des réseaux.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.