Vente Fonds de Commerce 156 m²82000 Montauban

MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU
PACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE
Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville.
Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant.
MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIAT
Murs occupés par un commerce historique et reconnu
Rentabilité : 8 %
Loyer annuel : 14 400 €
Taxe foncière : 2 640 € (récupérable)
Locataire solide – activité récurrente
VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE
Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU
Fonds de commerce – Mandat n° 916 363
Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs)
Acquisition possible :
par l'exploitant, ou
par un investisseur tiers
À NOTER
Logement à l'étage à rénover entièrement
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
LES ATOUTS CLÉS
Emplacement introuvable
Rendement sécurisé
Activité stable et rentable
Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer
VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNEL
Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans – Bail – Photos – Données financières
Transmission après échange qualifié et NDA.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Financement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives
OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932782