Vente Commerce 491 m²37140 BOURGUEIL

Le Boutiquier vous propose, à Bourgueil (37140), les murs libres d’un local commercial de plain-pied d’une surface totale de 491 m².
Idéalement situé sur l’avenue du Général de Gaulle, artère commerçante de la commune, ce local bénéficie d’une belle visibilité avec vitrine sur rue, parfait pour tout type d’activité commerciale ou artisanale.
L'emplacement est à proximité immédiate de nombreux commerces, avec un fort passage routier renforçant son attractivité. Libre de toute occupation, ce bien offre un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement, que ce soit en location ou pour un usage direct.
Loyer potentiel estimé : 5 000 € par mois soit 60 000 € par an
Taxe foncière : 3 564 €
Prix : 712 000 € FAI
Rentabilité potentielle : 8,42 %
REF : BO3-1764