Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nogent-le-Rotrou - 5 annonces

Delphine RAPAUD vous propose à la vente ce local d'activité de près de 131 m², bénéficiant d'un emplacement en périphérie de Nogent-le-Rotrou.
Le bâtiment, en très bon état général et entièrement de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle et peut convenir à différents projets professionnels : laboratoire, centre de bien-être, cabinet d'architecte, bureaux médicaux ou commerciaux, ou autre activité professionnelle.
Le bien est implanté sur un terrain de près de 1 633 m² constructible, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet.
Caractéristiques :
Bâtiment entièrement de plain-pied
Très bon état général
Terrain de près de 1 633 m² constructible
Facilité de stationnement sur la propriété
Accès facile pour les livraisons et les véhicules professionnels
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Fenêtres récentes en double vitrage PVC, refaites en 2020
Volets roulants électriques récents
Installation électrique entièrement refaite en 2020
Prix : 265 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE D ; GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie constatés : 3 405 euros/an constatés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAPAUD Delphine, au 0645549400 ou par courriel à business.d.rapaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAPAUD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – Atelier artisanal / Local d'activités – Arcisses (28400)
515 m² d'atelier + 200 m² de mezzanine – Cour – Bureaux – Prêt à exploiter
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Situé sur la commune d'Arcisses, à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique souhaitant s'implanter dans le Perche.
Développant environ 515 m² d'atelier au sol, complétés par une mezzanine d'environ 200 m², le bâtiment bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec :
vaste atelier de production ;
espace de stockage en mezzanine ;
bureaux administratifs ;
vestiaires et sanitaires ;
local technique ;
système d'aspiration centralisée
cour extérieure permettant les manoeuvres et le stationnement des véhicules utilitaires.
L'ensemble est conçu pour permettre une exploitation immédiate tout en offrant de nombreuses possibilités d'adaptation à d'autres activités artisanales ou de petite industrie.
Un emplacement stratégique au coeur du Perche
L'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante entre l'Eure-et-Loir, la Sarthe et l'Orne.
Distances principales
Nogent-le-Rotrou : environ 5 minutes
La Ferté-Bernard : environ 30 minutes
Le Mans : environ 50 minutes
Chartres : environ 1 h 10
Paris Porte de Saint-Cloud : environ 1 h 50
Cette implantation permet de rayonner rapidement sur les bassins économiques du Perche, de la Sarthe et de l'ouest francilien.
Une excellente accessibilité
Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers :
proximité immédiate de la RD923, axe structurant reliant Nogent-le-Rotrou à La Ferté-Bernard ;
connexion rapide à la RD955 vers Chartres ;
accès en une trentaine de minutes à l'autoroute A11 (L'Océane) reliant Paris, Chartres, Le Mans, Angers et Nantes ;
gare SNCF de Nogent-le-Rotrou à quelques minutes avec liaisons régulières vers Paris-Montparnasse.
Cette accessibilité facilite aussi bien les déplacements des salariés que les flux logistiques et commerciaux.
Un bassin économique dynamique
Le bâtiment se situe dans l'aire économique de Nogent-le-Rotrou, principal pôle d'activités du Perche eurélien.
Le territoire accueille de nombreuses entreprises dans les secteurs :
artisanat du bâtiment ;
menuiserie et transformation du bois ;
mécanique et métallurgie ;
agroalimentaire ;
logistique ;
maintenance industrielle ;
services aux entreprises.
La présence de zones d'activités à proximité ainsi que d'un tissu dense de PME et d'artisans contribue à un environnement favorable au développement d'une activité professionnelle.
Les atouts du bien
? Atelier de grande superficie
? Mezzanine de stockage
? Cour de manoeuvre
? Bureaux et locaux sociaux
? Installation d'aspiration existante
? Accès utilitaires
? Bâtiment immédiatement exploitable
? Secteur économique actif
? Faible offre de locaux artisanaux sur le secteur
Contact :
Jean-Pierre FABRE
In-Cessio
06 11 16 13 59
jp.fabre@in-cessio.com
www.in-cessio.com
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Delphine RAPAUD vous propose à la vente un entrepôt / hangar de près de 388 m². Idéal pour une activité professionnelle : atelier mécanique moto et scooter ou de négoce automobile.
Ce bâtiment bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2024 en bac acier et possède 2 entrées indépendantes (l'une avec porte électrique et l'autre manuelle).
Il se compose de :
Deux bureaux de près de 22 m² chacun ;
Un atelier / garage de près de 285 m² ;
Un vestiaire ;
Des sanitaires.
Prix : 130 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE un site industriel avec bureaux d'environ 3 200 m², à proximité du centre-ville. Architecture authentique du XIXème siècle. Très belle opportunité sur la commune de Nogent-le-Rotrou.

A VENDRE - A Nogent-le-Rotrou - dans une zone d'activté bien desservie (route départementale 923).
Batiment indépendant comprenant : un plateau de bureaux bien aménagés d'une surface d'environ 200 m² et un espace de stockage d'environ 400 m² doté d'une bonne hauteur et accessible par trois portes sectionnelles.
Prix hors honoraires, hors taxes : 200 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr