Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Roche-sur-Foron

En centre-ville, sur rue commerçante à fort passage, cession de droit au bail portant sur un local commercial de 57 m², avec vitrine sur rue et jardin privatif à l'arrière.
Le local se compose :
d'un espace commercial en façade, d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, d'un accès direct au jardin.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 8 280 € HT, inférieur aux loyers habituellement pratiqués dans ce secteur pour des locaux comparables.
Dossier complet sur demande
Activités de restauration et activités générant des nuisances non autorisées (selon bail) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.895737

BATIMENT TERTIAIRE - BUREAUX A VENDRE - AMANCY
Nouveau bâtiment tertiaire à l'architecture très valorisante sur la commune d'Amancy, entre la Roche sur Foron et Amancy.
Ce bâtiment à l'architecture valorisante, mettra à disposition 1793 m²de surfaces de bureaux réparties en R+2 et divisibles à partir de 110 m².
Des places de parkings en nombre seront distribuées pour chaque lot ( 1/ 31 m²)
Le bâtiment sera classée ERP 5ème catégorie en type W.
Livraison 1 er semestre 2027
Situé à proximité immédiate de l'autoroute blanche A40 et A410 (Sortie La Roche-sur-Foron
A 25 min de l'aéroport International de Genève
Gares ferroviaires de la Roche-sur-Foron et Bonneville
Proximité directe de Rochexpo

Entrepôt ou local d'activité de 700m² environ, situé en zone d'activité à La Roche sur Foron (74). Accès A410. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Entrepôt ou local d'activité en mitoyenneté au sein d'un site immobilier professionnel plus vaste. Les locaux développent une superficie totale de 700m² environ, soit 600m² d'emprise au sol et 100m² sur mezzanine en ossature bois.- charpente métallique, dalle béton, bardage et acier, désenfumage.- 2 portes sectionnelles 4.00m x 4.00m et 3.00m x 4.00m- hauteur sous poutre de 6.50mCour extérieure de 400m² environ, en enrobé, non clôturée. Le local n'est actuellement pas isolé et chauffé. Un espace tertiaire de bureaux et sanitaires pourra être aménagé selon besoin.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance