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Location Commerce 39 m²34280 La Grande-Motte

Loyer : 1 500 € HT-HC/mois
462 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 15 000 €
Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
Charges locatives : 100 € HT/an
Taxe foncière : 1 418 €/an
Possibilité terrasse ( demande à faire auprès du domaine public)

NOUVEAU - Très beau local indépendant lumineux 39 m² - idéal commerces destination, bureaux, profession libérale

A DECOUVRIR DE TOUTE URGENCE!
Très beau local lumineux en parfait état idéalement situé dans le centre-ville de la GRANDE MOTTE ( avenue de l'Europe) à proximité des commerces , des plages/ restaurants et des nombreux parkings publics.
Le local bénéficie de 10 mètres de linéaire vitrine au total sur 2 faces .
Terrasse possible sous réserve de validation par le domaine public.
Pas d'extraction
Idéal pour commerces de destination ( esthétique/coiffure, optique/audition, agences, concessionnaires bateaux, conciergerie, etc ), bureaux commerciaux ou professions libérales ou médicales.
Surface: 39,29 m²
Bail 3/6/ 9 ans
Loyer: 1500€ HC/ an . Pas de TVA
Provision charges: 100€ HT/ mois
Provision TF: 1410€ / an ( 2025)
Droit d'entrée: 15 000€ à débattre
Honoraires d'agence: 5400€ HT , TVA en sus. A la charge du locataire.
Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-GRAMOT34280-0122122025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 39 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Rideau métallique
Local indépendant au pied d'un immeuble.
Lumineux avec de grandes vitrines sur 2 faces

Emplacement

La Grande-Motte 34280
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Anne-Laure BOIS - COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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COEUR EXPANSION SAS
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