Vente Commerce 65 m²45300 PITHIVIERS

Le Boutiquier vous propose, à Pithiviers (45300), les murs occupés d’un local commercial d’environ 65 m² idéalement situé face à la Place des Halles, bénéficiant d’un fort passage piéton notamment les jours de marché.
Le local est actuellement loué à une auto-école sous bail 3/6/9 signé le 15 septembre 2021. Il se compose d’un espace d’accueil avec salle d’attente, d’une salle de cours, d’une réserve, et de deux sanitaires. L’ensemble est conforme aux normes ERP5 et PMR, avec un double accès dont un avec rampe.
Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 1 200 € non imputée au locataire.
Loyer net : 13 092 € par an
Prix : 130 000 € FAI
Rentabilité : 10%
REF : BO3-1689
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