Location Bureaux 156 m² à 1 389 m²385 RUE DE LA BELLE ETOILE, 95700 Roissy En France

À partir de
1 560 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 1 389 m² (Divisible dès 156 m²) à Louer - Proximité Roissy CDG

Découvrez un ensemble immobilier de bureaux indépendant de 1 389 m² au sein du très recherché Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Grâce à sa localisation stratégique, l'accès à l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est immédiat. Le bâtiment se distingue par sa grande modularité, proposant des surfaces locatives disponibles à partir de 156 m². Niché dans un cadre paysager de qualité, ce site bénéficie d'une connexion exceptionnelle : accès direct aux autoroutes A1 et A104, au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 et aux plateformes de fret de l'aéroport. Son accessibilité est renforcée par un réseau de dix lignes de bus.
Cet immeuble tertiaire, d'une surface globale de 1 389 m², divisible dès 156 m², est intégré dans un parc d'affaires sécurisé offrant un environnement de travail optimal. Sa conception permet des aménagements intérieurs sur mesure pour s'aligner parfaitement avec votre cahier des charges.
Un avantage concurrentiel est l'intégration d'un accès livraison latéral au rez-de-chaussée, rendant possible l'exploitation d'une activité de logistique légère en complément des fonctions de bureau. Cette fonctionnalité est particulièrement pertinente compte tenu de la proximité directe avec les zones de fret de Roissy CDG. Le confort des utilisateurs est assuré par la dotation de 26 places de stationnement privatives, dont la moitié (13) sont sécurisées en sous-sol. La visibilité et la performance sont garanties par son emplacement à un véritable hub de transports (axes routiers majeurs, TGV et transports en commun). Ce bien est donc idéal pour des activités tertiaires, de bureaux, ou nécessitant une composante logistique légère. L'alliance entre la souplesse des surfaces proposées, l'environnement paysager et la performance des accès fait de cette offre une solution immobilière clé en main pour toute entreprise ambitieuse dans ce secteur d'activité dynamique.
Locaux sécurisés : site vidéo surveillé
Gardien sur place
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Open-Space
Cuisine
Salle de réunion
Sol PVC
Surface RDC : 693 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Desserte par bus et navettes internes
Station de taxis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1755768-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1D3Bureaux192Immédiate
1D3Bureaux187Immédiate
1D3Bureaux161Immédiate
1D3Bureaux156Immédiate
RdcD3Bureaux693Immédiate
D3Parkings-Immédiate
D3Parkings-Immédiate
Total1 389 m²
6 extérieur(s)20 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

385 RUE DE LA BELLE ETOILERoissy En France 95700

Transports en commun

Rue de la Belle Etoile / Avenue du Bois de la Pie / Parc des Nations

35 m (soit 0 min à pied)

bus3503943

Parc des Expositions

1787 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne B

Villepinte

3021 m (soit 40 min à pied)

transilienLigne B

Tour de Contrôle / Parking Pr

3062 m (soit 41 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Aéroport CDG - Terminal 1

3256 m (soit 43 min à pied)

tramLigne CDG VAL
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
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