Location Entrepôt 1 161 m² à 17 688 m²8 Rue Louis Lormand, 78320 La Verrière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 159 192 € HT/an
À partir de
13 061 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Parc d'activités A LOUER

Un parc d'activités flexible au rayonnement local
- Des surfaces locatives dés 1000m² pour intéresser des
preneurs type ETI/PMI/PME
- Une offre immobilière intermédiaire et différenciante,
répondant aux entreprises ayant besoin de flexibilité et
d'agilité dans leur activité : un peu d'atelier, un peu de siège
social, un peu de stockage, un peu de production
- Une possibilité de clé en main sur l'ensemble du site pour
un profil de sièges régionaux ou nationaux
- Un investissement long terme par un propriétaire unique,
garantissant la cohérence et la qualité durable du parc.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Y59206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
A1Entrepôt1161
A2Entrepôt1161
A3Entrepôt1161
A4Entrepôt1161
A5Entrepôt1161
A6Entrepôt1161
A7Entrepôt1161
A8Entrepôt1161
A9Entrepôt1161
A10Entrepôt1161
A1BisEntrepôt381
A2bisEntrepôt381
A11Entrepôt1179
A12Entrepôt1179
BEntrepôt2960
Bât/Lot A1
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A2
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A3
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A4
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A5
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A6
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A7
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A8
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A9
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A10
Typologie Entrepôt
Surface 1161
Bât/Lot A1Bis
Typologie Entrepôt
Surface 381
Bât/Lot A2bis
Typologie Entrepôt
Surface 381
Bât/Lot A11
Typologie Entrepôt
Surface 1179
Bât/Lot A12
Typologie Entrepôt
Surface 1179
Bât/Lot B
Typologie Entrepôt
Surface 2960

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 10.4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Descriptif technique d'une cellule :
- Clé en main possible ou divisibilité à partir de 1000m²
- Trame majoritairement 12mx24m
- Charpente mixte bois béton
- ICPE 1510 en base, modifiable/adaptable en fonction des process preneurs
- Charge au sol RDC : 5 tonnes/m² en base
- Charge au sol mezzanine : 500 kg/m²
- 10,40 m de hauteur libre sous corbeau
- 1 porte à quai par cellule de 1000m², de dimension 2,80m × 3m
- 1 porte sectionnelle de plain -pied par cellule de 1000m², de dimension 4m × 4,5m
- Ces portes sont équipées d'une partie vitrée
- Les quais sont équipés de sas d'étanchéité
- Les quais niveleurs hydrauliques ont une capacité de charge de 60 kN en base
- 4% d'éclairage zénithal incluant le désenfumage
- Chauffage pompe à chaleur en base, avec possibilité de refroidissement
- Isolation laine de roche 120mm murs et toiture
- Descriptif technique bureaux :
- Bureaux en mezzanine avec hall d'entrée au RDC
- Profondeur de 7,5m
- 3 configurations : brut de béton, open space ou cloisonné avec possibilité de personnalisation
- Bureaux climatisés (pompe à chaleur)
- Faux plafonds 60x60
- Eclairage LED
- 1 borne de recharge VL par cellule et prédispositions pour l'installation d'autres bornes

Emplacement

8 Rue Louis LormandLa Verrière 78320

Transports

La Verrière

900 m (soit 11 min à pied)

Coignières

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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