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Location Commerce 40 m²40480 Vieux-Boucau-les-Bains

Loyer : 1 600 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

PAS-DE-PORTE A LOUER

Location Commerce 40 m²

480 € HT-HC/m²/an

À saisir : Pas-de-porte à vendre dans la rue piétonne de Vieux-Boucau, emplacement incontournable au coeur de la station balnéaire. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale.
Caractéristiques :
Surface : boutique fonctionnelle de 40 m2
Loyer mensuel : 1 600 Euros HT/HC
Prix de cession du pas-de-porte : 20 000 Euros HT
Honoraires d'agence : 4 320 Euros HT soit 5 180 Euros TTC (à la charge de l'acquéreur)
Emplacement : rue piétonne recherchée, forte fréquentation touristique
Destination : idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, concept store ou activité saisonnière
Points forts :
Localisation n°1 avec fort passage piéton
Potentiel de développement élevé sur la période estivale
Environnement commercial dynamique et attractif
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vieux-Boucau.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre agence ORPI PRO.
Disponibilité : 01/11/2025
Référence : 40_0719
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Location Commerce 40 m²

350 € HT-HC/m²/an

À saisir : local commercial à louer dans la rue piétonne de Vieux-Boucau, emplacement incontournable au coeur de la station balnéaire. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale.
Caractéristiques :
Surface : boutique fonctionnelle de 40 m²
Loyer annuel : 14 000 Euros net de charges
Bail : saisonnier, durée à définir entre les parties
Disponibilité : libre de toute location
Emplacement : rue piétonne recherchée, forte fréquentation touristique
Destination : idéal pour commerce de détail, prêt-à-porter, concept store ou activité saisonnière. Pas d'extraction possible
Points forts :
Localisation n°1 avec fort passage piéton
Potentiel de développement élevé sur la période estivale
Environnement commercial dynamique et attractif
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vieux-Boucau.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre agence ORPI PRO.
Disponibilité : 01/11/2025
Référence : 40_0720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Vieux-Boucau-les-Bains 40480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
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Landes - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Cédric Chessel

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