Location Local d'activités 125 m² à 931 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 125 m² à 931 m²Allée B, 199 Avenue Francis De Pressensé, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 135 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

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Petites Surfaces d'Activité à Louer - Vénissieux

EVOLIS vous propose à la location plusieurs locaux d'activité avec espaces de stockage et bureaux, développant une surface totale de 931 m², divisibles à partir de 125 m². Situés à proximité directe des axes routiers, ces locaux bénéficient de prestations fonctionnelles, de sanitaires privatifs et, selon les lots, de places de stationnement.
- Lot F03 - 129 m² -
. Bureaux : 2 bureaux en mezzanine avec cloison séparative
. Bureaux climatisés
. Kitchenette et sanitaire
- Lot F08 - 160 m² -
. 1 porte sectionnelle de 3 × 3 m
. 1 porte piétonne
. Bureau en mezzanine
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
- Lots F09 / F10 - 235 m² -
. 2 Locaux d'activité communicants
. Bureaux en mezzanine
. Bureaux climatisés
. 2 portes sectionnelles de 3 × 3 m
. 2 portes piétonnes
. 2 sanitaires au rez-de-chaussée
- Lot F13 - 125 m² -
. 1 porte sectionnelle de 3 × 3 m
. 1 porte piétonne
. 2 bureaux en mezzanine
. Climatisation réversible
. Électricité : triphasé, tarif Jaune
. Sanitaire privatif
- Lot F21 - 156 m² -
. Local chauffé
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. 3 places privatives situées à l'aplomb du local
- Lot F47 - 126 m² -
. Bureau en mezzanine d'environ 15 m²
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. 2 places situées à l'aplomb du local
Surface RDC : 755 m²
Situation/Transports :
Route LAURENT BONNEVAY
Bus Joliot-Curie - M. Sembat (Ligne 35, Ligne 79)
Tram Joliot-Curie - M. Sembat (Ligne T4)
Borne de recharge IKEA LYON - STATION 1 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2208574-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	87	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	42	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F03	F03	Activités	129	Immédiate	104,65 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F03
RDC		Activités	113	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	47	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F08	F08	Activités	160	Immédiate	116,87 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F08
RDC		Activités	188	Novembre 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	47	Novembre 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F09 / F10	F09 / F10	Activités	235	Novembre 2026	111,83 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F09 / F10
RDC		Activités	100	Après accord		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	25	Après accord		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F13	F13	Activités	125	Après accord	100 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F13
RDC		Activités	111	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	45	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F21	F21	Activités	156	Immédiate	115 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F21
RDC		Activités	111	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ		Bureaux	15	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F47	F47	Activités	126	Immédiate	99,21 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F47
Total			931 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 87

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 42

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule F03

Bâtiment F03

Type Activités

Surfaces 129

Disponibilité Immédiate

Loyer 104,65 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 113

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 47

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule F08

Bâtiment F08

Type Activités

Surfaces 160

Disponibilité Immédiate

Loyer 116,87 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 188

Disponibilité Novembre 2026

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 47

Disponibilité Novembre 2026

Étage Total Cellule F09 / F10

Bâtiment F09 / F10

Type Activités

Surfaces 235

Disponibilité Novembre 2026

Loyer 111,83 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 100

Disponibilité Après accord

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 25

Disponibilité Après accord

Étage Total Cellule F13

Bâtiment F13

Type Activités

Surfaces 125

Disponibilité Après accord

Loyer 100 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 111

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 45

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule F21

Bâtiment F21

Type Activités

Surfaces 156

Disponibilité Immédiate

Loyer 115 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 111

Disponibilité Immédiate

Étage MEZ

Type Bureaux

Surfaces 15

Disponibilité Immédiate

Étage Total Cellule F47

Bâtiment F47

Type Activités

Surfaces 126

Disponibilité Immédiate

Loyer 99,21 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 931 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Porte sectionnelle

Emplacement

199 Avenue Francis De PressenséVénissieux 69200

Nom de l'immeuble : Allée B

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Petites Surfaces d'Activité à Louer - Vénissieux

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

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