Superbe opportunité à saisir à Châlons-en-Champagne ! Bureaux lumineux de 128 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel de qualité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Dans un immeuble PMR avec ascenseur, Cellule de Bureaux entièrement rénovée à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
. Au deuxième étage :
o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
. 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
. Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
Entièrement rénové
Prestations
. Accessible PMR
. Belle luminosité
. Huisseries bois triple vitrage 2023
. Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
La rénovation intérieure
. Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
. Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
. Mise en peinture des murs
. Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
. Kitchenette dans chaque lot
. Parquet stratifié
. Climatisation au deuxième étage seulement
Bail Notarié Charge Preneur
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires EVOLIS charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Situation/Transports :
Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
