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Location Bureaux 428 m² à 2 430 m²La Terrasse Discovery, Route De L'Orme, 91190 Saint-Aubin

À partir de
4 995 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 118 122 € HT/an

Plateau de Saclay, à 2km du métro L18

À Saint-Aubin, route de l'Orme, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Discovery, bureaux à louer de 428 m² à 2 430 m² au coeur du plateau de Saclay, l'un des principaux pôles scientifiques et technologiques d'Europe
Implanté dans un écosystème réunissant Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC, CEA ou CNRS, l'immeuble construit en 2008 bénéficie d'un environnement favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups et grands groupes.
Locaux entièrement climatisés, bureaux cloisonnés et câblés en excellent état, prestations qualitatives et RIE au sein du parc .
Accessibilité stratégique : N118, D36 et RER B "Le Guichet".
Loyer 140 euros HT/HC/m²/an. Une implantation adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location dans un cluster scientifique à forte valeur ajoutée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 120869-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Lot 130Bureaux453Immédiate140 HT/HC/m²/an
RdCLot 124Bureaux421Immédiate140 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lots 119 + 125Lots 119 + 125Bureaux874Immédiate140 HT/HC/m²/an
2Lot 131Bureaux453Immédiate140 HT/HC/m²/an
1Lots 127 à 129Bureaux675Immédiate140 HT/HC/m²/an
1Lot 126Bureaux428Immédiate140 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate350 HT/HC/place/an
Total2 430 m²
90

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
Au sein du "plateau de Saclay", l'un des plus grands pôles scientifiques et technologiques d'Europe
Forte concentration d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche (ex. Université Paris-Saclay, École Polytechnique, HEC Paris) et présence de grands organismes de recherche (ex. CEA, CNRS)
Écosystème favorisant les synergies entre laboratoires, start-ups, grands groupes et pôles de compétitivité
Immeuble récent construit en 2008
Situé sein du parc "Espace Technologique" bénéficiant d'un RIE
Locaux entièrement climatisés
Bureaux cloisonnés et câblés en excellent état
Belles prestations
Surface RDC : 421 m²

Emplacement

Route De L'OrmeSaint-Aubin 91190
Nom de l'immeuble : La Terrasse Discovery

Transports

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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