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Location Bureaux 651 m² à 3 305 m²91190 Saint-Aubin

À partir de
7 864 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 99 150 € HT/an

Plateau de Saclay, bureaux rénovés

À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Mercury, bureaux à louer de 651 m² à 3 305 m² au coeur du plateau de Saclay .
Implanté dans un parc tertiaire avec crèche et restaurant inter-entreprises, cet immeuble sécurisé (contrôle d'accès, vidéosurveillance, vidéophonie) offre des plateaux climatisés, rénovés et divisibles en 3 à 4 lots d'environ 650 m², permettant une grande flexibilité d'implantation.
Chaque niveau intègre des espaces de détente et salles de réunion mutualisées, complétés par un patio aménagé accessible.
Les rez-de-chaussée peuvent accueillir des activités légères (type laboratoire) avec accès livraison et hauteur sous plafond de 3 m.
Accessibilité stratégique : N118, A10, A86, bus 91.06, Ligne 18 du Grand-Paris Express fin 2026.
Loyer 145 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location au sein du cluster Paris-Saclay.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 145712-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2B203Bureaux673145 HT/HC/m²/an
2A201Bureaux663145 HT/HC/m²/an
2A202Bureaux659145 HT/HC/m²/an
2B204Bureaux651145 HT/HC/m²/an
1A102Bureaux659145 HT/HC/m²/an
SSArch./Reser.10875 HT/HC/m²/an
Parkings-300 HT/HC/U/an
Parkings-500 HT/HC/U/an
Parkings-150 HT/HC/U/an
Total3 413 m²
64 Parking(s) extérieur(s)41 Parking(s) en sous-sol41 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises
Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC)
Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
Patio aménagé et accessible
Ascenseurs
Bureaux climatisés, réversible
Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m²
Espace détente et SDR commune à chaque étage
Eclairage type LED
Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire) avec accès livraison (hsp : 3m)

Emplacement

Saint-Aubin 91190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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