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Vente Entrepôt 7 547 m²69124 Colombier Saugnieu

16 240 000 €
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Plateforme logistique Messagerie multimodale neuve actuellement louée à COLOMBIER SAUGNIEU - A VENDRE A INVESTISSEUR - 7 547 m²

À Colombier-Saugnieu au sein de la zone CargoPort de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, sur un terrain d'environ 2,4 ha, nous vous proposons à la vente, une plateforme logistique messagerie multimodale neuve actuellement louée d'environ 7 547 m². Ce bâtiment est équipé de 65 portes à quai, d'une porte de plain-pied et bénéficie d'une belle hauteur d'environ 8 m.
Idéal pour un investisseur !
Aire d'attente poids lourds : 3 places
Parkings VL : 57 places environ
Bornes IRVE
Aires de manoeuvre adaptées aux semi-remorques et véhicules utilitaires
65 portes à quais
1 porte de plain-pied
Profondeur du bâtiment : 42 m
Profondeur de cour : 32 m et 23 m
Clôture périphérique : 2 m
Structure : béton / bois ou métal
Façades : bardage panneaux sandwich
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Détail surfaces :
Halle de messagerie : 6 085 m²
Autodocks : 583 m²
Local de charge : 150 m²
Poste de garde : 25 m²
Bureaux RDC : 255 m²
Bureaux R+1 : 335 m²
Locaux techniques : 114 m²
Total : 7 547 m²
Certification visée : BREEAM Excellent
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
Conception avec matériaux bas carbone :
. Charpente mixte acier bas carbone & bois
. Isolants biosourcés
. Dallages bas carbone
Équipements extérieurs durables :
. Enrobés perméables
. Éclairage LED et candélabres autonomes,
. Récupération d'eau pour sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 24000
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes 47 et C200
Tram Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
Loyer actuel : nous consulter
Charges : 29 207 HT/an, à la charge du locataire
Taxe foncière : 30 490 euros /an, à la charge du locataire
Assurance : 8 302 euros HT/an, à la charge du locataire
Redevance AOT : 241 504 euros, à la charge du locataire
Honoraires de gestion : 27 169 euros HT/an, à la charge du locataire
Référence : 2142605-0V_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux335T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCMessagerie6 085T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCAutres583T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux255T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCLocal de charge150T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCLocaux techniques114T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
RDCAutres25T.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total CelluleActivités7 547ImmédiateT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 151,85 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATrimestriel d'avance
Total7 547 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 335
Étage RDC
Type Messagerie
Surfaces 6 085
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 583
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 255
Étage RDC
Type Local de charge
Surfaces 150
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 114
Étage RDC
Type Autres
Surfaces 25
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 7 547
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 7 547 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Loyer actuel : nous consulter
Charges : 29 207 HT/an, à la charge du locataire
Taxe foncière : 30 490 euros /an, à la charge du locataire
Assurance : 8 302 euros HT/an, à la charge du locataire
Redevance AOT : 241 504 euros, à la charge du locataire
Honoraires de gestion : 27 169 euros HT/an, à la charge du locataire

Emplacement

Colombier Saugnieu 69124

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

11 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(31 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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