Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Colombier-Saugnieu - 5 annonces

À l'entrée de la zone industrielle de Colombier-Saugnieu, ce local d'activités à vendre bénéficie d'une implantation dans un parc récent, clos et sécurisé. La surface totale est d'environ 250 m², comprenant un entrepôt de 170 m² avec une grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle électrique, espace de stockage sécurisé et lumière naturelle. Les bureaux, d'une superficie de 80 m², sont lumineux, climatisés et répartis sur deux niveaux. Le bien dispose de deux sanitaires dont un avec douche, d'une kitchenette équipée, d'un espace pause et de trois places de stationnement privatives. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et des autoroutes A432 et A43. Ce local, entretenu et fonctionnel, se distingue par ses équipements adaptés aux besoins des entreprises et sa disponibilité immédiate. L'ensemble offre un environnement de travail sécurisé et pratique, idéalement situé pour les activités nécessitant des connexions rapides et un accès logistique optimisé.
Proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Accès rapide à l'autoroute A432
Accès rapide à l'autoroute A43
Arrêt de bus ligne C201 à proximité
Environnement industriel récent et sécurisé
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires avec bac à douche
Sanitaires avec bac à douche
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Parking 3 places
Archives
Eclairage LED dans les bureaux
Coin cuisine avec salle de pause
Kitchenette
Faux plafond
Climatisation réversible
Accès plain-pied pour les bureaux
Accès plain-pied pour l'entrepôt
Revêtement au sol PVC anthracite
Aérotherme électrique en attente
Puissance électrique 36 kVA
Tri phasé
Trappe de désenfumage
Structure agglo
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Résistance 1.5 T par m²
Couverture bac acier
Portail automatique sous pile
Interphone mobile
Porte sectionnelle électrique 3.5 m x 4 m
Hauteur libre sous poutre minimale 5,5 m
Hauteur libre sous poutre maximale 6 m
Situation/Transports :
Autoroute A432
Autoroute A43
Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Bus ligne C201

À Colombier-Saugnieu au sein de la zone CargoPort de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, sur un terrain d'environ 2,4 ha, nous vous proposons à la vente, une plateforme logistique messagerie multimodale neuve actuellement louée d'environ 7 547 m². Ce bâtiment est équipé de 65 portes à quai, d'une porte de plain-pied et bénéficie d'une belle hauteur d'environ 8 m.
Idéal pour un investisseur !
Aire d'attente poids lourds : 3 places
Parkings VL : 57 places environ
Bornes IRVE
Aires de manoeuvre adaptées aux semi-remorques et véhicules utilitaires
65 portes à quais
1 porte de plain-pied
Profondeur du bâtiment : 42 m
Profondeur de cour : 32 m et 23 m
Clôture périphérique : 2 m
Structure : béton / bois ou métal
Façades : bardage panneaux sandwich
Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3T/m²
Détail surfaces :
Halle de messagerie : 6 085 m²
Autodocks : 583 m²
Local de charge : 150 m²
Poste de garde : 25 m²
Bureaux RDC : 255 m²
Bureaux R+1 : 335 m²
Locaux techniques : 114 m²
Total : 7 547 m²
Certification visée : BREEAM Excellent
Installation de panneaux photovoltaïques en toiture
Conception avec matériaux bas carbone :
. Charpente mixte acier bas carbone & bois
. Isolants biosourcés
. Dallages bas carbone
Équipements extérieurs durables :
. Enrobés perméables
. Éclairage LED et candélabres autonomes,
. Récupération d'eau pour sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 24000
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A432 et A43
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes 47 et C200
Tram Tram Rhônexpress permettant de rejoindre la Gare Part-Dieu en 30 min
Loyer actuel : nous consulter
Charges : 29 207 HT/an, à la charge du locataire
Taxe foncière : 30 490 euros /an, à la charge du locataire
Assurance : 8 302 euros HT/an, à la charge du locataire
Redevance AOT : 241 504 euros, à la charge du locataire
Honoraires de gestion : 27 169 euros HT/an, à la charge du locataire

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité à la location et à la vente : un bâtiment de messagerie d'une surface totale de 7 647 m² sur la commune de Colombier-Saugnieu.
Ce bâtiment est composé de plus de 6 000 m² d'activité et d'environ 600 m² de bureaux répartis en deux niveaux.
Concernant sa technicité, il dispose d'une hauteur libre de 8 mètres et compte 65 portes à quai rendant ce bâtiment bi-face.
Accès direct via l'autoroute A43 et A432 ainsi qu'à l'aéroport de Saint Exupéry, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Civil
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 12 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Secteur Lyon Aéroport St Exupéry, un bâtiment traversant type messagerie ayant une profondeur de 42m. Accès PL et Porteurs. Certification Breeam Excellent. Possibilité de stationnement PL (environ 30 semi-remorques) et accès rapide à la zone de Fret de l'aéroport. Commercialisation EOL.

Situé à 20km de Lyon, au sein de la zone Cargoport de l'Aéroport de Lyon St Exupéry, désservi par l'autoroute A432, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente une messagerie d'une surface de 7 647m² sur la commune de Colombier-Saugnieu.
. Accès PL et VL
. Aire de manoeuvre 35 m
. Site clos et sécurisé
. Poste de garde
. Hauteur libre: 8 m
. Charge au sol: 3 t/m²,
. Portes à quais: 65
. Porte plain-pied: 1
. Profondeur de cour: 35 ml et 26 ml
. Profondeur du bâtiment: 42 ml
. Parking VL: 60 places
. Aire d'attente PL: 3 places
Bardage panneau sandwich
. Structure béton / bois ou métal
. Clôture de 2m
. Breeam Excellent
Surface RDC : 7198 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Aéroport Lyon st exupery
Autoroute A432 et A43 (à 7km)