27 675 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 100 073 € HT/an

Plus qu'un lieu, une opportunité : 2214 m² de bureaux indépendants à louer à Paris Nord 2 Roissy

Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant propose 2 214 m² de bureaux divisibles à partir de 549 m². Conçu pour favoriser le bien-être au travail, il offre des espaces lumineux et cloisonnés, une climatisation neuve et un environnement paysager exceptionnel en bord de lac. Un cadre propice à la performance et à l'attractivité de vos équipes, idéalement connecté aux grands axes et transports internationaux.
Ces bureaux à louer au coeur de Paris Nord 2 se distinguent par la qualité de leurs aménagements et par un environnement rare dans un parc tertiaire international. Les espaces de travail sont baignés de lumière naturelle, déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, avec faux planchers techniques et plafonds modulables offrant un confort acoustique et ergonomique. La climatisation récente en système 3 tubes, installée en 2024, assure un confort thermique optimal en toute saison. Les collaborateurs bénéficient d'une cafétéria conviviale, d'un capacitaire SSI de 99 personnes par niveau, ainsi que de 77 places de stationnement avec option de bornes de recharge électrique. Situé en bord de lac et dans un cadre paysager valorisant, cet immeuble offre à vos équipes un environnement de travail agréable, stimulant et parfaitement adapté aux standards actuels de qualité de vie au bureau.
Gardiennage 24h/24
RIE à proximité
Cafétaria
GTC
Capacitaire SSI : 99 personnes par niveau
Climatisation récente (2024) - Système 3 tubes
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Cloisonnement
Surface RDC : 1116 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Bus Desserte par bus et navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-1402864-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1KBureaux1 098Immédiate
RdcKBureaux1 116Immédiate
KParkings-Immédiate
Total2 214 m²
77 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT

Emplacement

165 AVENUE DU BOIS DE LA PIERoissy En France 95700

Transports en commun

Avenue de la Pyramide

191 m (soit 3 min à pied)

bus3503943

Parc des Expositions

1003 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne B

Villepinte

2223 m (soit 30 min à pied)

transilienLigne B

Tour de Contrôle / Parking Pr

3850 m (soit 51 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Sevran Beaudottes

4032 m (soit 54 min à pied)

transilienLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
Aussi, si vous :
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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