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Location Local d'activités 447 m² à 1 248 m²1/3 Rue Guynemer, 78114 Magny-les-Hameaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 029 €/an
À partir de
3 361 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

PROCHE GOLF NATIONAL, LOCAUX D'ACTIVITES DISPONIBLES

Location Local d'activités 1 248 m²

100 € HT-HC/m²/an

Dans un ensemble immobilier situé dans un environnement de qualité au sein du Parc du Mérantais, à proximité du Technocentre de Guyancourt et du Golf National de Magny les Hameaux, nous vous proposons la location d'un lot à usage d'activités et de bureaux.
Façades en cassettes métalliques
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Site clos et sécurisé
Activités au RDC
Hauteur : 7 m
Hall privatif
Accès de plain-pied pour portes sectionnelles
Bureaux à l'étage
Climatisation réversible
Dalles moquette / faux-plafonds / luminaires encastrés
Surface RDC : 1012 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport d'Orly
Route D40
Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Autoroute A12
Autoroute A86
Bus Bus
RER Saint-Quentin-en-Yvelines (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-136963-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BBureaux122
RdcBActivités527
Total Cellule B1B B1Activités6491er janvier 2026100 m²/an HT HC
1BBureaux114
RdcBActivités485
Total Cellule B3B B3Activités5991er janvier 2026100 m²/an HT HC
Total1 248 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe annuelle sur les stationnements : 0,45 euros/m²/an

Location Local d'activités 447 m² à 1 039 m²

90 € HT-HC/m²/an

Dans un ensemble immobilier situé dans un environnement de qualité au sein du Parc du Mérantais, à proximité du Technocentre de Guyancourt et du Golf National de Magny les Hameaux, nous vous proposons la location de différents lots à usage d'activités et de bureaux.
Façades en cassettes métalliques
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Site clos et sécurisé
Activités au RDC
Hauteur : 7 m
Hall privatif
Accès de plain-pied pour portes sectionnelles
Charge au sol : 3,6 T/m²
Aérothermes gaz
Bureaux à l'étage
Climatisation réversible
Dalles moquette / faux-plafonds / luminaires encastrés
Surface RDC : 772 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport d'Orly
Route D40
Train Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Autoroute A12
Autoroute A86
Bus Bus
RER Saint-Quentin-en-Yvelines (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-878853-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1ABureaux135
RdcAActivités312
Total Cellule A2A A2Activités447Immédiate90,04 m²/an HT HC
R+1ABureaux132
RdcAActivités460
Total Cellule A8 & A3BA A8 & A3BActivités59215 juillet 202790,37 m²/an HT HC
Total1 039 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe annuelle sur les stationnements : 0,45 euros/m²/an

Emplacement

1/3 Rue GuynemerMagny-les-Hameaux 78114

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

5 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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