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Location Commerce 209 m²67600 Kintzheim

2 861 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 240 € HT
Dépôt de garantie : 8 583 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Rare - Immeuble de rendement sur la route des vins

À louer: Ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins Vue imprenable sur les Vosges
Situé au coeur du prestigieux vignoble alsacien, superbe locaux livré clefs en main offrant magnifique une opportunité de travail dans un cadre de vie exceptionnel.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un Open Space de 75 m2, un bureau fermé.
Sous sol : 2 garages, une cave sécurisée de 23 m2
Terrasse partagée avec les bureauyx voisin, entièrement végétalisée.
Possibilité de fusionner avec le local voisin de taile identique.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes.
Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour une société à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Référence : LELCO80015686
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Kintzheim 67600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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