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Vente Local d'activités 3 165 m²Rue du Champ des Oiseaux, 59230 Saint-Amand-les-Eaux

1 582 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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🏢 SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 165 m² | PONTS ROULANTS QUAI PORTE SECTIONNELLE

- Localisation stratégique
Accès immédiat à l’autoroute A23
30 min de Lille | 20 min de Valenciennes | 1h30 de Bruxelles | 2h00 de Paris
Un bâtiment récent (2007) avec des équipements performants
Surface totale : 3 165 m² (1 910 m² d’entrepôt + 255 m² de bureaux)
- Construction : ossature béton avec bardage double peau
Toiture : bac acier avec isolation intérieure
- Accès à l'entrepôt : 1 porte sectionnelle + 1 quai poids lourds niveleur
Hauteur sous poutre : minimum 7 m
- Équipements industriels
2 ponts roulants de 6,3 T sur une travée
1pont roulant de 6,3 T + 1 pont roulant de 12,5 T sur une autre travée
- Des bureaux modernes et confortables en rdc + mezzanine avec un accès direct depuis l'extérieur
Climatisation réversible
Double vitrage
Éclairage LED
Douches / vestiaires / sanitaires
- Disponibilité et conditions
Libre d’occupation – Disponible immédiatement
Prix de vente : 1 582 500 € HT (honoraires de 4% HT inclus)
Frais de notaire : environ 8%
✨ Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2007
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Pont roulant
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Locatlisation proche autoroute
4 ponts roulants
1 Quai niveleur
1 porte sectionnelle
1 aire de retournement
Des parkings
2900 m2 d'atelier
255 m2 de bureaux climatisés
Hauteur : 7 m

Emplacement

Rue du Champ des OiseauxSaint-Amand-les-Eaux 59230

Transports en commun

Saint-Amand-les-Eaux

1271 m (soit 17 min à pied)

6050610203

Rosult

3921 m (soit 52 min à pied)

60
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
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Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
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• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
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