Location Commerce 90 m² à 200 m²17740 Sainte-Marie-de-Ré

SAINTE-MARIE-DE-RÉ – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 200 M² – EMPLACEMENT N°1
AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 200 m² à aménager, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Sainte-Marie-de-Ré, sur l'un des principaux axes commerciaux de la commune.
Situé à proximité immédiate d'un rond-point et au coeur d'un environnement bénéficiant déjà d'un flux commercial établi, ce local offre une opportunité rare pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter durablement sur l'Île de Ré.
La cellule prendra place en façade d'un bâtiment existant faisant l'objet d'un projet de réaménagement. Elle développera environ 200 m² de surface, avec une belle visibilité depuis l'axe de circulation et la possibilité pour le futur preneur de concevoir son espace en fonction de son activité et de son concept.
Le local sera proposé à aménager, les travaux d'aménagement intérieur et les équipements spécifiques à l'activité étant à la charge du preneur. Cette configuration offre une réelle liberté dans la conception du futur point de vente : espace commercial, showroom, accueil clientèle, réserve ou locaux annexes pourront être organisés selon les besoins de l'exploitant et sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL
Le principal atout du projet réside dans sa localisation.
À proximité du rond-point et d'activités commerciales existantes, le site profite d'une forte visibilité et de flux déjà constitués, renforcés pendant la saison touristique.
L'Île de Ré bénéficie d'une clientèle particulièrement attractive associant population permanente, résidents secondaires et importante fréquentation touristique. Cette diversité permet d'envisager aussi bien une activité fonctionnant toute l'année qu'un concept bénéficiant fortement de la saison estivale.
Le local pourra convenir à différentes activités de commerce, équipement de la maison, décoration, showroom, services ou commerce spécialisé, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme et les autorisations administratives applicables.
Cette anticipation permet à une enseigne de concevoir son projet suffisamment en amont, d'adapter totalement l'aménagement à son concept et de programmer son ouverture pour une prochaine saison touristique.
Une opportunité rare pour implanter un concept commercial sur un emplacement de premier plan à Sainte-Marie-de-Ré.
Contactez : Jérôme Lemasson
Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

SAINTE-MARIE-DE-RÉ – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 90 M² À LOUER – EMPLACEMENT N°1
Au coeur de Sainte-Marie-de-Ré, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un rond-point structurant, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 90 m², intégrée à un projet de requalification ambitieux d'un bâtiment de caractère.
Le site bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, au sein d'un environnement déjà fréquenté et animé, avec une forte attractivité renforcée par la fréquentation touristique de l'Île de Ré.
UNE CELLULE COMMERCIALE VISIBLE ET FACILE À IDENTIFIER
Positionnée en façade du bâtiment, cette cellule d'environ 90 m² disposera d'une visibilité directe depuis la rue et d'une identité commerciale propre.
Le projet architectural prévoit de valoriser le caractère rétais du bâtiment tout en créant une façade commerciale contemporaine et qualitative : pierres et tonalités claires, ouvertures généreuses, vitrines et traitement paysager permettront à chaque enseigne de développer son propre univers.
La cellule sera livrée avec un aménagement intérieur libre et à la charge du preneur, permettant d'adapter totalement les espaces à son concept, son activité et son identité visuelle.
UN PROJET COMMERCIAL PLUS LARGE
L'intérêt de cette implantation repose également sur son intégration dans un ensemble commercial et de loisirs à vocation attractive.
Le bâtiment accueillera notamment une seconde cellule commerciale d'environ 200 m². Un passage central permettra d'accéder à la partie arrière du site, destinée à accueillir à terme des activités complémentaires orientées notamment vers la restauration et les loisirs.
Cette organisation doit favoriser la création d'un véritable lieu de destination et générer des flux croisés entre les différentes activités présentes sur le site.
DE NOMBREUSES ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Avec sa surface maîtrisée d'environ 90 m², cette cellule peut particulièrement convenir à une activité recherchant visibilité, image et flux, par exemple :
commerce spécialisé ;
équipement de la personne ;
décoration et univers de la maison ;
produits régionaux ou épicerie fine ;
bien-être, beauté ou services ;
La configuration permet ainsi de privilégier des concepts à forte valeur ajoutée au m², adaptés à la clientèle locale comme à la fréquentation touristique de l'Île de Ré.
Disponibilité prévisionnelle : selon avancement du projet, avec possibilité d'une mise à disposition pour une prochaine saison estivale.
Contactez : Jérôme Lemasson
Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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