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Achat local commercial à Roanne
Les bonnes raisons d’acheter un local commercial à Roanne
Avec plus de 32 000 habitants, la ville de Roanne attire de plus en plus d’investisseurs et de commerçants voulant fuir le vacarme des grandes métropoles et trouver des opportunités dans des villes à taille humaine.
Un emplacement géographique sans pareil
À seulement 1h de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, Roanne est placé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région économique de France et 4ème place européenne. Le territoire est également très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et des lignes de TGV qui se rendent dans toutes les grandes métropoles de France.
Un écosystème professionnel dynamique et paisible
À Roanne, pas de foule dans le métro, d’air pollué par les pots d’échappement, et de difficulté pour se rendre au travail le matin. Si la ville est en pleine expansion et se dynamise progressivement, elle permet également de bénéficier d’un cadre de travail et de vie tranquille et serein. Roanne correspond donc aux commerçants qui veulent profiter du potentiel d’une commune en pleine expansion sans être pris dans le rythme effréné d’une grande métropole.
Les opportunités y sont nombreuses pour ceux qui souhaitent s’y implanter et ouvrir leur boutique. Qu’il s’agisse d’un commerce alimentaire (supérette, supermarché, hypermarché, boulangerie, pâtisserie etc.) ou non alimentaire, vous pourrez donc facilement dénicher le bien qui correspond à vos attentes à Roanne.
Les erreurs à éviter lorsqu’on souhaite acquérir un local commercial
Certaines erreurs sont fatales lorsque l’on cherche à acheter un local commercial et peuvent gravement impacter votre budget. Voici quelques pièges à éviter à tout prix.
Ne pas se préoccuper de l’emplacement géographique de son local
Les commerçants le savent mieux que personne, le quartier où ils implantent leur boutique est hautement stratégique et influence directement leur chiffre d’affaires. Avant d’acheter un bien, il faut absolument se poser plusieurs questions relatives à l’emplacement du local commercial : est-il suffisamment visible pour les clients ? Vaut-il mieux s’installer dans une zone commerciale ou bien dans le centre-ville ? Le type d’activité des magasins avoisinants est-il en accord avec le vôtre ? Le local est-il bien desservi par les transports en commun ? Y a-t-il un parking et des places de stationnement à proximité ?
À Roanne, le centre-ville regorge de commerces, en particulier dans les rues piétonnes (rue Charles de Gaulle, rue Maréchal Foch…). Les zones commerciales ne sont pas en reste, notamment avec le centre Roanne Mably et l’espace commercial Saint-Louis.
Ne pas étudier la concurrence
À moins d’être le seul implanté dans votre ville, vous risquez de faire face à une concurrence redoutable. Afin d’attirer le plus de clients possibles, il est donc primordial de réaliser une petite étude de vos concurrents afin de vous différencier. Réalisez un benchmark de la concurrence dans votre secteur en amont, qu’ils soient directs ou bien indirects. Ainsi, vous aurez une meilleure visibilité sur l’endroit où ils se trouvent et là où il est le plus stratégique d’ouvrir votre commerce.
Ne pas vérifier que le bien soit aux normes
Les locaux commerciaux sont considérés comme des établissements recevant du public, et donc soumis à des réglementations bien spécifiques. Parmi les normes que ces bâtiments doivent respecter, on retrouve des règles de sécurité (dispositif d’alarme, service de surveillance…), d’hygiène, d’accessibilité des personnes à mobilité réduite… Si le local ne respecte pas ces normes, vous pourriez bien vous retrouver à dépenser des sommes exorbitantes. Il est donc préférable de se pencher sur la question avant de signer tout contrat.
Acheter un local commercial trop grand ou trop petit
Avec un local trop grand, vos clients pourraient bien avoir une impression de vide qui peut desservir votre activité. A contrario, un espace trop petit pourrait bien compliquer les allées et venues dans votre magasin et décourager vos clients d’entrer. Il faut donc à tout prix se renseigner sur la surface du bien en question, afin d’avoir un espace qui permette de stocker toutes vos marchandises et faciliter l’accès de votre clientèle au magasin.
Se lancer sans avoir estimé son budget
Il va sans dire que la question du budget est essentielle dans le cadre d’un projet d’acquisition d’un local commercial. Vous devez prévoir tous les coûts relatifs à l’achat, mais aussi d’éventuels frais de travaux pour rénover l’établissement. Le mieux reste donc de se fixer une fourchette de prix. Sachez que vous pouvez également bénéficier d’aides financières dans le cadre de votre projet d’achat : le crédit bancaire classique, mais aussi le PCE (Prêt à la Création d’Entreprise), le crédit-bail immobilier, les aides publiques et les subventions… En bref, de multiples moyens sont mis à votre disposition pour financer l’acquisition de votre local commercial.
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