Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Thonon-les-Bains

Au coeur de l'hyper centre de Thonon-les-Bains, nous vous proposons en cession de bail, un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC + une cave avec accès direct.
Ce local en parfait état est loué meublé.
Cession de bail - Local commercial meublé - Thonon les Bains (74200) - 60 m²

2 vitrines
Local meublé
Bureaux
Sanitaire
Coin cuisine
Fibre
Climatisation
Cave

Situation/Transports :
Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au coeur d'un cadre exceptionnel au bord du lac Léman
Autoroute Accès par l'autoroute A40

Thonon-les-Bains, sur axe très passant voitures et passage piéton, murs commerciaux 70 m² dans une résidence neuve de 2 ans (local bénéficiant ainsi de frais de notaire réduits).
16 mètres linéaires de vitrines en aluminium sécurit. Proche de tous les commerces et face à un rond point.
Accueil avec meuble intégré et placard, cuisine ouverte équipée, 1 salle de réunion, et 3 bureaux vitrés, une salle d'eau avec wc handicapé. Parquet bois au sol.

Travaux et aménagement de 2022.
Climatisation réversible.
3 garages fermés en sous-sol.

Le mobilier peut être vendu en supplément.
Possibilité également de louer les locaux : 2 500 euros HT et hors charges.

Le prix de vente est HT.

A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI BONNE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bureaux Haut de Gamme à Louer – Zone de Marclaz, Thonon-les-Bains

Idéalement situés dans la zone dynamique de Marclaz à Thonon-les-Bains, ces bureaux spacieux de 275 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment récent et de standing, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux.
Une opportunité rare pour des activités tertiaires.

Description des Bureaux :

Superficie totale : 275 m² en rez-de-chaussée
Agencement :Espace accueil pour recevoir vos clients
5 bureaux privatifs, idéaux pour les collaborateurs ou responsables
Grande salle de réunion / open space, parfaite pour des formations ou un espace collaboratif
Salle de pause avec cuisine intégrée, pour le confort des équipes
Espace coworking pour des moments de collaboration
Sanitaires et douche inclus pour le bien-être des occupants
Salle imprimante
Caractéristiques Techniques :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Menuiseries aluminium avec double vitrage, garantissant luminosité et isolation thermique
Prises RJ45 et baie de brassage, idéales pour des activités nécessitant une infrastructure connectée
Entrées multiples, facilitant une organisation flexible
Avantages du Bien :
Local très lumineux, propice à un cadre de travail agréable
Parking privatif pour le personnel et les clients
Faibles charges : Environ 80 € HT par mois, incluant les espaces verts et le nettoyage des communs
Destination et Usages Idéaux :
Activités tertiaires : bureaux, formations, assurances, agences bancaires, etc.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes grâce à des prestations de standing.
Conditions Financières :
Loyer annuel : 52 800 € HT HC (4 400 € HT HC / mois)
Charges : Taxe foncière refacturée au preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Loyer assujetti a la TVA
Garanties supplémentaires selon profil preneur
Pourquoi choisir ces bureaux ?
Prestations de qualité dans un bâtiment récent et bien entretenu
Accessibilité optimale dans une zone dynamique, proche des commodités et des axes principaux
Agencement flexible et complet, parfait pour une variété d'activités tertiaires
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ces bureaux de standing sont une opportunité rare à Thonon-les-Bains, prêts à accueillir votre activité professionnelle. N'attendez plus pour les découvrir !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC

Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Emplacement des bureaux :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville
Disponible à la vente ce superbe bureau au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX.

Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités :
Gare SCNF à moins de 500m
Centre commercial « L'Etoile » à 200m
« Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m
Nombreux restaurants à proximité
Parkings pour votre future clientèle à proximité :
Parking des Arts de 325 places à 450m
Parking de la gare de 550 places à 300m
Parking de l'étoile de 135 places à 200m
Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places
L'immeuble :

Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale !
Bureaux situés au 1er étage dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces.

3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement !

Année de construction : 2025

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : bureaux

Locaux livrés brut, fluides en attente

Superficie du local : 95.13m2
Deux terrasses privatives de 5.89 et 6.56m2 viennent compléter ce bien !
Local situé à l'angle de la rue des Italiens et du boulevard du Général DESSAIX

Type de transaction et conditions financières :

Prix de vente HAI, hors droits : 295 000€ H.T
Disponible avec ce local 4 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Très bel emplacement pour ce local commercial en excellent état et très cosy, pour une installation immédiate.
Dans le centre de Thonon-Les-Bains, à proximité des rues piétonnes et de la Place du Marché, il dispose de nombreuses places de stationnements publics à proximité, une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures traversantes !
Un accueil chaleureux avec banque d'accueil équipée et aménagée, distribuée sur une pièce lumineuse de 50m² traversante, un wc PMR sur le même niveau.
En sous-sol sur 100m², vous disposerez de 4 jolies pièces et une grande salle de 34m² illuminée de leds réglables pour un choix d ambiance et atmosphère personnalisable. Un WC et point d'eau.
Pour le quotidien et plus de confort, une pièce de stockage et une pièce utilisée pour les casiers et rangements.

A votre service pour vous faire découvrir ce lieu unique !

Honoraires charge acquéreur: 5% pour les murs:10 000 euros
10%+TVA 20%: 6000 euros pour le fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel 06 74 08 61 16 - Réf.900256

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville
Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX.

Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités :
Gare SCNF à moins de 500m
Centre commercial « L'Etoile » à 200m
« Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m
Nombreux restaurants à proximité
Parkings pour votre future clientèle à proximité :
Parking des Arts de 325 places à 450m
Parking de la gare de 550 places à 300m
Parking de l'étoile de 135 places à 200m
Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places
L'immeuble :

Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale !
Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces.
3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement !

Année de construction : 2025

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local commercial
Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet
Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées
Local en angle avec le futur passage menant au magnifique coeur d'ilot de ce programme
Superficie du local : 268.77m2
Hauteur sous plafond : 3.43m2 sous flocage

Type de transaction et conditions financières :

Prix de vente hors honoraires, hors droits : 619 000€ H.T
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 32 578€ H.T
Disponible avec ce local 3 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria dans une ville dynamique de Haute-Savoie
Type d'activité : Pizzeria, restauration rapide, et livraison à domicile.
Localisation : En plein cœur d'une ville dynamique et touristique en Haute-Savoie, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle locale fidèle.Fonds de commerce de pizzeria à vendre, idéalement positionné dans une zone à fort potentiel de développement. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation grâce à la qualité de son offre et sa régularité dans le service à emporter et en livraison.

Le local est en parfait état et bien agencé, ce qui en fait un excellent investissement pour tout repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.

Avantages clés :
Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.
Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers avec un fort potentiel de développement auprès des touristes et des entreprises locales.
Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.
Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en bon état de fonctionnement.
Données financières :
EBE (2023) : 59 315 €
Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €
Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.
Opportunités de développement :
Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en proposant des services complémentaires, tels que la consommation sur place, ou en diversifiant l'offre culinaire.

Chiffre d'affaires annuel (2023) : 310 536 €
Résultat net (2023) : 24 224 €
Salaires et charges sociales (2023) : 66 482 €

Notre avis :
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville, disponible à la vente ce local commercial / bureaux à rénover
Il est idéalement situé en face de la gare SNCF

Proximité de parkings :
Parking de la gare à 150m
Parking place des arts à 300m

L'immeuble :

Local situé en RDC avec un étage accessible par un escalier.
Construction traditionnelle

Ce local bénéficie du statut de la propriété en volume (pas de copropriété)
Prévoir gros travaux de rénovation et aménagement

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : bureaux
Zone PLU : UBg, qui permettrait d'envisager un changement de destination pour une destination commerciale, restauration …

Superficie totale environ 580m2
Au RDC : environ 377m2
Au R+1 : environ 200m2

Type de transaction et conditions financières:

Prix de vente : 1 160 000€ HAI

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
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Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior

Activités possibles (aucune restriction) :
- alimentaires
- professions médicales
- opticiens
- bricolage
- etc

Prestations de qualité

Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville
Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX.

Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités :
Gare SCNF à moins de 500m
Centre commercial « L'Etoile » à 200m
« Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m
Nombreux restaurants à proximité
Parkings pour votre future clientèle à proximité :
Parking des Arts de 325 places à 450m
Parking de la gare de 550 places à 300m
Parking de l'étoile de 135 places à 200m
Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places
L'immeuble :

Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale !
Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces.
3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement !

Année de construction : 2025

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local commercial
Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet
Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées
Local en angle entre la rue des Italiens et le boulevard du Général DESSAIX
Superficie du local : 124.70m2
Hauteur sous plafond : 3.43m2 sous flocage

Type de transaction et conditions financières :

Prix de vente hors honoraires, hors droits : 325 000€ H.T
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 17 000€ H.T
Disponible avec ce local 2 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville
Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX.

Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités :
Gare SCNF à moins de 500m
Centre commercial « L'Etoile » à 200m
« Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m
Nombreux restaurants à proximité
Parkings pour votre future clientèle à proximité :
Parking des Arts de 325 places à 450m
Parking de la gare de 550 places à 300m
Parking de l'étoile de 135 places à 200m
Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places
L'immeuble :

Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale !
Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces.
3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement !

Année de construction : 2025

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local commercial
Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet
Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées

Superficie du local : 515.9m2
Sur ce local : un monte charge privatif menant à une réserve de 131.70m2 au R-2 en plus de la surface de vente !
La réserve est inclue dans le prix de vente indiqué ci dessus !

Hauteur sous plafond : variable entre 3.18 et 4.15m

Type de transaction et conditions financières :

Prix de vente hors honoraires, hors droits : 1 140 000€ H.T
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 60 000€ H.T
Disponible avec ce local 4 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

En Haute Savoie, à Thonon Les Bains, loue locaux à usage de bureaux dans ce superbe immeuble neuf
Usage showroom possible pour les deux lots situés en RDC

Plusieurs lots sont proposés :

- RDC : 1 lot de 196m2 (Lot A001) avec 8 places de parking
- RDC : 1 lot de 151m2 (Lot A002) avec 6 places de parking
- R+2 : 1 lot de 120m2 (Lot B201) avec 5 places de parking

Loyer pour le bien présenté ici (Lot A001 RDC) :
253euros HT HC / m² / an.
4 130 euros HT HC / mois.
49 560 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.

Très belles prestations sur ces locaux :
- Isolation toiture polyuréthane 180mm
- Isolation murs extérieurs 140mm
- Menuiseries extérieures mixte Bois/Alu
- Protection solaire par volets BSO
- Cloisons de divisions SAD 200mm // Cloisons de distribution 70mm
- VMC double flux

Plus d'informations sur demande
Les locaux seront livrés terminés sauf peintures a la charge du client

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Honoraires de 9 912 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 12 390 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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