Vente Local d'activités 2 648 m²74550 Perrignier

En exclusivité, nous vous présentons cet ensemble immobilier sur un terrain de 26 671m2, 350m2 de bureau avec son atelier de grande hauteur de 918m2 et ses annexes de 1380m2
Perrignier est une zone en expansion à 9km au sud de Thonon les bains, dans une zone industrielle, avec la création de l'A412 et une sortie d'autoroute prévue à Perrignier, augmentant encore l'attractivité de la zone.
Actuellement loué à un industriel pour un loyer annuel de 256 000EUR. Ce bien est parfaitement destiné à un investisseur.
Le Bâtiment principal a été construit en 2008 pour la partie bureau de 350m2/
L'atelier attenant de grande hauteur : 918m2
Zone de stockage ossature bois : 806 m2
Stockage (auvent) ossature métallique : 574m2
Soit au total 2648m2
Le site bénéficie également de :
=> Raccordement fibre optique
=> Raccordement aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement
=> Bureaux en bon état et bien équipés
=> Ensemble du site en état correct d'entretien
Zone PLU UX et 1AUx
Emprise au sol maximale 60%, hauteur maximale des constructions : 12m
=> Il reste des droits à construire importants
=> Fort potentiel de développement dans le futur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -