Vente Terrain 9 184 m²84700 Sorgues

2 369 000 €

TERRAIN A VENDRE

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE - ZAC SAINTE ANNE - Sorgues (84700)
Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.
L'actif se compose :
De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
De locaux commerciaux loués générant 84 000 Euros de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
Flux routier important et forte visibilité
Un atout majeur : un important résiduel constructible
La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :
Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
Création de nouvelles cellules locatives
Extension d'activité pour un utilisateur
Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
Un actif évolutif et sécurisant
Vous bénéficiez :
- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place
- D'une réserve foncière valorisable
- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse
Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif...
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : 84_1191_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Sorgues 84700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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