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Location Commerce 161 m²34690 Fabregues

1 752 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON

V9694 - FABREGUES - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - A LOUER - 162 M² ENVIRON
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :
Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.
Description du bien :
Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage
Climatisation, très bonne isolation thermique
Sanitaires privatifs
Possibilité d'extraction
Stationnement :
Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1751,75 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
Activités autorisées :
Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives
Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448219694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Faux plafond
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs : 140
- Nombre de bureaux : 2
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée

Emplacement

Fabregues 34690
Bus 43

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Arnaud COLLIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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