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Vente Local d'activités 244 m² à 489 m²59300 Valenciennes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
306 985 €
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Vastes cellules d'activités à saisir !

Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1278996-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1er étageBureaux120,580 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avance
RDCActivités124,560 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avance
Total Cellule A6Activités245Immédiate69,8 HT/HC/m²/an6,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 253 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avanceA6
1er étageBureaux120,680 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avance
RDCActivités124,360 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avance
Total Cellule A7Activités244,9Immédiate69,82 HT/HC/m²/an6,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du MandantT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 254 m² HD5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTrimestriel d'avanceA7
Total489,9 m²
Étage 1er étage
Type Bureaux
Surfaces 120,5
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 124,5
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule A6
Type Activités
Surfaces 245
Disponibilité Immédiate
Loyer 69,8 HT/HC/m²/an
Étage 1er étage
Type Bureaux
Surfaces 120,6
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 124,3
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule A7
Type Activités
Surfaces 244,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 69,82 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 489,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
Les cellules A6, A7 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 490 m² .
Les caractéristiques sont les suivantes :
- Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé,
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
- Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule,
- Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule),
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Dallage béton surfacé quartz,
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation,
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
Surface RDC : 248,8 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Emplacement

Valenciennes 59300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AIRES D'ENTREPRISES

79 Rue De La Barre
59000 Lille
Aires d'Entreprises est une société indépendante spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. Aires d'Entreprises conseille les utilisateurs et les investisseurs, en veillant à répondre aux problématiques des entreprises et à l'évolution constante de leur stratégie immobilière. Notre expertise s'étend aux grandes entreprises, aux PME, aux TPE, aux institutions publiques ou privées, aux collectivités locales ou aux associations. Aires d'Entreprises intervient principalement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles à des fins tertiaires, commerciales, d'entreposage ou de logistique. Aires d'Entreprises s'efforce de proposer des solutions sur mesure pour répondre aux différents défis immobiliers de ses clients, en leur permettant d'exploiter pleinement leur potentiel et d'atteindre leurs objectifs de manière optimale.
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