Vente Local d'activités 244 m² à 489 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 244 m² à 489 m²59300 Aulnoy-lez-Valenciennes

À partir de

306 985 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Vastes cellules d'activités à saisir !

Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 1278996-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1er étage	Bureaux	120,5		80 HT/HC/m²/an
RDC	Activités	124,5		60 HT/HC/m²/an
Total Cellule A6	Activités	245	Immédiate	69,8 HT/HC/m²/an
1er étage	Bureaux	120,6		80 HT/HC/m²/an
RDC	Activités	124,3		60 HT/HC/m²/an
Total Cellule A7	Activités	244,9	Immédiate	69,82 HT/HC/m²/an
Total		489,9 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès poids lourds
Parking

Porte sectionnelle

Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
Les cellules A6, A7 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 490 m² .
Les caractéristiques sont les suivantes :
- Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé,
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
- Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule,
- Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule),
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Dallage béton surfacé quartz,
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation,
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
Surface RDC : 248,8 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Emplacement

Aulnoy-lez-Valenciennes 59300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AIRES D'ENTREPRISES

79 Rue De La Barre

59000 Lille

Aires d'Entreprises est une société indépendante spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. Aires d'Entreprises conseille les utilisateurs et les investisseurs, en veillant à répondre aux problématiques des entreprises et à l'évolution constante de leur stratégie immobilière. Notre expertise s'étend aux grandes entreprises, aux PME, aux TPE, aux institutions publiques ou privées, aux collectivités locales ou aux associations. Aires d'Entreprises intervient principalement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles à des fins tertiaires, commerciales, d'entreposage ou de logistique. Aires d'Entreprises s'efforce de proposer des solutions sur mesure pour répondre aux différents défis immobiliers de ses clients, en leur permettant d'exploiter pleinement leur potentiel et d'atteindre leurs objectifs de manière optimale.

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