4 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Aix En Provence 13100

NCT vous propose un bien EXCEPTIONNEL : un ancien corps de ferme de 828m² (hors sous-sol) sur 14.400m² de terrain avec champ d'olivier, piscine et nombreux parkings. Entièrement rénové avec de volumes de bureaux.
Disponible dès mars 2024 à la location et à l'acquisition.
A 4 minutes de la sortie 12 de l'A51 : Aix les Platanes
Disponibilité : Mars 2024
VENTE :
Prix de vente total : 4500000 Euros HD/net vendeur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (16664 Euros / HT / an (2023))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
VENTE :
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2024
Référence : V_MAR2107986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurface
Bâtiment PrincipalRez-de-chaussée326 m²
Bâtiment Principal1er Étage232 m²
Bâtiment Principal2ème Étage30 m²
MaisonSous-sol219 m²
MaisonRez-de-chaussée111 m²
Maison1er Étage131 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
Parc arboré de 14.400m² très bien entretenu avec de nombreux oliviers.
Piscine 12x5
Parking principal : environ 25 places. Stationnement complémentaire sur la parcelle possible
*
=> Ancien corps de ferme
- RDC :
Entrée donnant sur l'open space de 120m²
1 bureau de direction de 33m² avec terrasse privative de 16m²
1 bureau de 23m²
- Véritable cuisine de 66m² avec terrasse attenante de 20m²
- Bloc sanitaire
- R+1 : 1 open space de 175m²
- R+2 : chambre de 25m²
=> Bâtisse principale :
- RDC d'environ 120m² avec 1 open space de 45m² et 3 bureaux allant de 13 à 27m², sanitaires.
- 1er étage de 120m² avec 3 salles de réunion, salles de bain,
- Cave de 219m².

Emplacement

route des PinchinatsAix En Provence 13100
BUS: ligne n°23 et n°25 à 1 km
ACCES ROUTIERS : A51 à 2 kms
SNCF : Gare TGV Aix-en-Provence à 20 minutes
AEROPORT: Marseille Provence à 27 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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