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Vente Bureaux 100 m²8 Rue de Bonabry, 35300 Fougères

260 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Fougères 35300

À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Disponibilité : 21/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
Rez-de-chaussée	Bureau Médical	100 m²	260000 €	7 %

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

8 Rue de BonabryFougères 35300

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

7 Restaurants

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEOTOA

41 Boulevard De Verdun

35000 Rennes

Acteur engagé du territoire, Néotoa est un acteur majeur de l’habitat en Ille-et-Vilaine. Depuis plus de 100 ans, nous accompagnons les parcours résidentiels et contribuons activement au développement équilibré et durable des territoires. En tant qu'office public de l'Habitat, nous concevons, construisons et gérons des logements et des espaces de vie qui répondent aux besoins des habitants et aux enjeux urbains d’aujourd’hui et de demain. Notre mission principale étant de mettre à disposition des logements de qualité à des prix abordables. Au-delà du logement, nous contribuons activement au développement d’une ville inclusive, vivante et durable. Nous développons des programmes intégrant des commerces et des locaux d’activités en pied d’immeuble afin de favoriser la mixité des usages, soutenir l’économie locale et renforcer le lien social dans les quartiers. Implantés au cœur des dynamiques urbaines, nous agissons en partenariat avec les collectivités, les entrepreneurs et les acteurs locaux pour faire émerger des projets porteurs de sens, au service du territoire.