Vente Bureaux 4 000 m²1 Rue Des Marmouzets, 51100 Reims

Notes sur la vente

Reims, centre-ville. Rue des Marmouzets, à l'angle de la rue Cérès, dans le quartier de la cathédrale, dont les tours sont visibles depuis les fenêtres des bureaux. L'immeuble est desservi directement depuis la voirie publique ; commerces et services du centre-ville en pied d'immeuble et dans les rues voisines. Plateau de bureaux de 51 m² au 1er étage d'une copropriété de 1963 comptant cinq niveaux. Une cave au 2e sous-sol est attachée au lot. Les locaux ont été entièrement réaménagés et se présentent d'un seul tenant, non divisibles : un espace d'accueil et d'attente à l'entrée, deux bureaux fermés par des cloisons vitrées de type atelier (un bureau individuel et un bureau pour deux postes), une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Faux plafond en dalles, sol souple imitation parquet, menuiseries PVC double vitrage avec stores enrouleurs, éclairage de sécurité. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Locaux non climatisés, ventilation naturelle. Pas de stationnement privatif. Immeuble à dominante résidentielle. Le lot convient à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une petite structure de deux à quatre postes recherchant des bureaux prêts à l'emploi en centre-ville. Disponibilité à confirmer. Vente de lots de copropriété. Prix indiqué net vendeur. Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble : classe E (consommation 280 kWh/m²/an) et classe E (émissions 61 kg CO2/m²/an), établi en septembre 2024.