1 225 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Vitrolles 13127

NCT vous propose à l’investissement un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 794 m² avec emplacements de parking.
L’ensemble immobilier est situé à Vitrolles dans le Technoparc du Griffon à proximité immédiate de l’autoroute A7 et de la D9.
Disponibilité : Nous consulter
VENTE :
Prix de vente total : 1225000 Euros HD
VENTE :
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : V_MAR2108588
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaces
Rez-de-chaussée + 1er étage794.21 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
Surfaces : 794 m² en rez-de-chaussée et 1er étage.
Parcelle d’environ 1 400 m² (AM 178+181+184+187).
Durée résiduelle moyenne : 26 mois
66% de surfaces sécurisées au-delà de 30 mois
Revenus locatifs : 92 000 €
Loués à 7 locataires
21 emplacements de parking
Derniers travaux réalisés :
- 2020 Réfection des sanitaires 37 000 € HT
- 2021 Remplacement de la pompe à chaleur 30 000 € HT
- 2022 Réfection des peintures communes 4 000 € HT

Emplacement

route de la SedsVitrolles 13127
ACCES ROUTIER : A7 et D9 à proximité immédiate
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 7 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 10 minutes

Transports en commun

Aix-en-Provence TGV

3229 m (soit 43 min à pied)

001041071081533631632633671812

Vitrolles Aéroport Marseille P

3503 m (soit 47 min à pied)

71449

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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