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Vente Bureaux 412 m²77420 Champs Sur Marne

1 051 748 €
2 200 €/m²
Taxe foncière : 7 837 €/an
Les conditions financières sont les suivantes :
Prix des bureaux et activités : 2 550 €uros HT/m² HD et hors frais d'agence.
Prix des parkings aériens : 8 500 €uros HT/l'unité HD et hors frais d'agence.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente.

VENTE Bureaux de 204,45 m² avec local d'activité de 208 m² à CHAMPS SUR MARNE -77420

Descriptif : SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente des locaux neufs à usage de bureaux et d’activités légères.
Un nouveau programme en R+1 en cours de construction de bureaux et d’activités légères au cœur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Livraison prévue fin de l'année 2025.
Ce lot se décompose de 208 m² environ d'activités en RDC et de 204.45 m² environ de bureaux à l'étage bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès camions de plain-pied.
Nombreuses places de parkings extérieurs.
Cette ambiance est propice à l’implantation d’entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Label BBCA (Bâtiment bas carbone),
RT 2012,
Façade en bardage mixte (bois/métallique), enveloppe bois
Site clos et sécurisé, avec contrôle d’accès par interphone sur portail extérieur et contrôle d'accès par badge des portes d’entrée principales de chaque cellule.
Enclos vélos, éclairages extérieurs (accès piéton du bâtiment).
Activité : hauteur entre 3.47 m et 3.94 mètres sous plafond selon lots, résistance au sol 1 T/m², accès de plain-pied par portes sectionnelles ou deux vantaux L 300 et H 290 cm, un sanitaire privatif PMR tout équipé en RDC, 1 tableau électrique par lot avec tarif bleu ou jaune, ventilation double flux, Stores extérieurs sur la façade Sud
Bureaux : planchers en bois lamellé-croisé 350 Kgs/m², goulottes périphériques prêtes à recevoir le câblage (prise à la charge de l'Acquéreur), escalier mixte (métallique et bois).
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES – votre conseillère Sandra LEMAITRE au 01 64 68 20 20.
Situation et desserte : Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »
A 20 mètres de la station bus 213 et 312
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly
Etat du bien : Neuf
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : 30/12/2025
Montant des charges € /an : 3007
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT -
Type bail : 3/6/9
Fiscalité : -
Frais de notaire : Prestations : Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Chauffage électrique;Digicode;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Parking
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin de l'année 2025
Référence : MV421
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR;Accès sécurisé;Accueil;Chauffage électrique;Digicode;Double vitrage;Fibre optique;Interphone;Menuiseries en aluminium;Parking

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
Dans le quartier scientifique de Marne-La-Vallée
A proximité des commerces,
A 800 mètres de la station RER A « Noisy-Champs »
A 20 mètres de la station bus 213 et 312
A 500 m de l’embranchement de l’Autoroute A4
Une connexion directe aux principaux axes routiers : A1, A104 et A86
A 15 Km de la porte de Paris – Bercy
A 30 Km des aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGIC ENTREPRISES CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(27 avis)

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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