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Vente Bureaux 303 m²Allée De Giverny, 78290 Croissy-sur-Seine

675 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 480 €/an

Taxes bureaux : 11 €/m²/an

- Vente investisseur Parc Claude Monet 78290

- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 sociétés locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet de Croissy Sur Seine (78290)
- Le Parc d'activités développe plus de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine : TPE, PME, et quelques sociétés à dimension internationales.
- Répartition homogène entre propriétaires et locataires présents sur le site.
- Taux d'occupation de 95 % en tertiaire.
- Accès à la Data Room ( Baux et diagnostics après lettre d'intérêt)
- Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( 2025 , indexation loyer ILAT pour l'ensemble)
- Locataires soumis aux baux commerciaux
- Taux de rendement brut : 6.7 %
- Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 %
- Honoraires 3.5 % HT
- Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés
- Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz" et services , cours d'anglais etc...
"La Poste" pro et la "British School" présentes au sein du parc également.
Accès Secteur Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou
A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus
Par route A86 Pont de Chatou ou Pont de Bougival et proximité A 12/ A13
- Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours

Disponibilité : 01/02/2026

Référence : ref-5389-3867697582

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
1	Bureaux	303 m²	675000 €	4 %

Caractéristiques

Année de construction : 2013

Emplacement

Allée De GivernyCroissy-sur-Seine 78290

Transports

Le Vésinet - Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Vésinet - Le Pecq

4 km (soit 8 min en voiture)

Louveciennes

4 km (soit 7 min en voiture)

Bougival

4 km (soit 8 min en voiture)

Chatou - Croissy

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLUE ENTREPOT

30B Rue Du Vieil Abreuvoir

78100 Saint-Germain-en-Laye

Blue Entrepôt est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Ils excellent dans la recherche et l'obtention de solutions immobilières professionnelles pour aider les entreprises à travailler efficacement, à fédérer les équipes, à stocker les marchandises et à rassurer les clients à temps. Situés au cœur des Yvelines (Communauté de communes Cœur Yvelines) et de Saint Germain En Laye, ils opèrent dans l'ouest de Paris, de l'axe A15 à la N12 Plaine de Versailles jusqu'à Houdan. Blue Entrepôt aide à la location et à l'acquisition d'entrepôts, de locaux commerciaux, de bureaux et de magasins, en mettant l'accent sur les investissements tertiaires, les ventes hors marché et l'arbitrage d'actifs, y compris les friches industrielles et les projets confidentiels soumis à des délais serrés.

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