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Vente Bureaux 303 m²Allée De Giverny, 78290 Croissy-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)

675 000 €

- Vente investisseur Parc Claude Monet 78290

- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 sociétés locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet de Croissy Sur Seine (78290)
- Le Parc d'activités développe plus de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine : TPE, PME, et quelques sociétés à dimension internationales.
- Répartition homogène entre propriétaires et locataires présents sur le site.
- Taux d'occupation de 95 % en tertiaire.
- Accès à la Data Room ( Baux et diagnostics après lettre d'intérêt)
- Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( 2025 , indexation loyer ILAT pour l'ensemble)
- Locataires soumis aux baux commerciaux
- Taux de rendement brut : 6.7 %
- Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 %
- Honoraires 3.5 % HT
- Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés
- Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz" et services , cours d'anglais etc...
"La Poste" pro et la "British School" présentes au sein du parc également.
Accès Secteur Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou
A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus
Par route A86 Pont de Chatou ou Pont de Bougival et proximité A 12/ A13
- Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 303 m²

Prix 675000 €

Type de bien Bureau

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
1er étage	303 m²	675000 €	Bureau
Description Le lot est situé au sein d’un parc d’activités tertiaire reconnu de la Boucle de Seine, bénéficiant d’un environnement professionnel structuré et attractif. Il se compose d’un plateau de bureaux de bon standing, aménagé et cloisonné, actuellement occupé par trois sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux en cours. L’actif présente une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins de PME et de structures tertiaires, et s’intègre dans un ensemble immobilier dynamique à forte mutualisation des services. Le parc offre des espaces de restauration avec jardin extérieur, des services de bien-être et de formation, ainsi que la présence d’acteurs institutionnels et éducatifs, renforçant l’attractivité locative du site. L’accessibilité est assurée par les grands axes routiers et les transports en commun à proximité, avec un maillage efficace entre Croissy-sur-Seine, Chatou, Le Vésinet et Bougival. La présence de stationnements est prévue au sein du parc, sans information détaillée disponible à ce stade. Notes sur la vente Loyers indexés ILAT, taux d’occupation du parc de 95 %, data room accessible après lettre d’intérêt, indemnité d’immobilisation de 10 % à la promesse. Frais d’agence : 3,5 % du prix de vente C Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

Caractéristiques

Bien occupé
Année de construction : 2013

Emplacement

Allée De GivernyCroissy-sur-Seine 78290

Transports

Le Vésinet - Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Chatou - Croissy

2 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 38 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLUE ENTREPOT

30B Rue Du Vieil Abreuvoir

78100 Saint-Germain-en-Laye

BLUE ENTREPOT, l'Agence en Immobilier d'Entreprise sur le 78, le partenaire Actif des Yvelines. Nous aidons les dirigeants , investisseurs, et PME à concrétiser leurs projets en immobilier d’entreprise avec confidentialité et efficacité. Avec plus de 20 ans d’expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise, nous vous apportons: - Un accès direct à un réseau off-market d’acheteurs et de vendeurs qualifiés - Une estimation précise et une lecture stratégique de la valeur de votre bien - Un accompagnement complet, du diagnostic à la négociation - Une parfaite connaissance du territoire (Yvelines, Ouest IDF) et de ses parcs d’activités et Bailleurs… Notre devise en ce moment : Travailler sur un marché inexploité plutôt que de rivaliser sur un marché saturé.

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Frédéric Zanetto

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Vente Bureaux 303 m²Allée De Giverny, 78290 Croissy-sur-Seine

- Vente investisseur Parc Claude Monet 78290

Description

Notes sur la vente