A Vendre - Local d'activité - Joué les Tours
Local d'activité à vendre d'une surface totale d'environ 450 m², comprenant 370 m² au sol ainsi que 80 m² de mezzanine.
Livré brut, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet. Les fluides sont en attente, permettant une installation simplifiée de vos équipements.
Le local bénéficie de deux grandes portes sectionnelles, facilitant les accès pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Il est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et fonctionnalité au quotidien.
Neuf places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bien rare, modulable et fonctionnel, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à 5 minutes du périphérique, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.Possibilité également de location.
Bus : ligne 31 400 m
Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km
Aéroport : Tours Val de Loire 18 km
Gare : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km
Catégorie ERP : Oui
Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Autre élément : Réserve de constructibilité : environ 300 m²
Autre élément : Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Cintronef
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : trappes de désenfumage
Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé
Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m
Aire de stockage extérieure : possibilité d'aménager une surface supplémentaire
Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche
