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Vente Local d'activités 886 m²D19, 78410 Flins-sur-Seine

1 555 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente - Locaux d'Activité - Flins-Sur-Seine - 886 m² - IBI ENTREPRISE

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 886 m²
VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78)
Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78).
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 886 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle :
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 750 € HT/m²
DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
Dalle béton : résistance 3T/m²
Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
Bardage double peau – isolation renforcée
Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux d’accompagnement :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d’entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :
Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville.
La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes.
Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial-
Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville.
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
Produit patrimonial valorisable à terme
Zone en fort développement économique et résidentiel
Parc à taille humaine – entretien mutualisé
Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
Disponibilité : 2026-01-01
Référence : 886Flins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
PROGRAMME NEUF

Emplacement

D19Flins-sur-Seine 78410

Transports en commun

Rue de Meulan

173 m (soit 2 min à pied)

bus5443TàD

Aubergenville Élisabethville

1889 m (soit 25 min à pied)

transilienLigne J

Juziers

3426 m (soit 46 min à pied)

transilienLigne J

Les Mureaux

3988 m (soit 53 min à pied)

transilienLigne J

Nézel - Aulnay

3992 m (soit 53 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

Ilhan Budak

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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