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Location Commerce 1 444 m²43 CHEMIN DE LA GUICHARDIERE, 38300 Ruy Montceau

8 500 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 150 000 €

Votre enseigne en position dominante : 1 530 m² de surface commerciale à Ruy-Montceau

Saisissez une opportunité rare de déploiement pour votre activité commerciale. EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'envergure de 1 530 m², idéalement situé sur la commune de Ruy-Montceau.
Un emplacement stratégique au coeur du dynamisme du Nord-Isère.
Positionné au carrefour des grands axes autoroutiers menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, ce local bénéficie d'une situation géographique et d'une visibilité exceptionnelles pour capter un flux de clientèle considérable. En vous implantant à Ruy-Montceau, au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte de l'Isère (CAPI), vous intégrez le deuxième pôle d'emplois du département, un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité remarquable, à seulement quelques minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Une surface XXL pour un projet ambitieux.
Avec ses 1 530 m² non divisibles, cet espace offre une toile blanche pour les enseignes nationales, les concepts de grande distribution, les showrooms ou toute activité nécessitant une large surface de vente et d'exposition. Sa conception assure une visibilité optimale qui mettra en valeur votre marque. L'atout majeur de cette offre est son parking privé, un confort indispensable qui garantit un accès aisé et une expérience client positive.
Ce local représente la solution parfaite pour une entreprise cherchant à s'établir ou à étendre sa présence dans un secteur à fort potentiel. Pour concrétiser votre projet d'implantation et bénéficier de cet emplacement de premier choix, contactez sans plus attendre les équipes d'EVOLIS pour organiser une visite.
. Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
. Visibilité et accès direct via la Route national Ruy Montceau
. Quai de déchargement
. Façade bâtiment 30m
. Bureau, vestiaire, sanitaire
. Monte-charge
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1130 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1415997-0C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSStockage300
RDCLocaux Commerciaux600
RDCStockage544
Parkings-Immédiate
Total CelluleLocaux Commerciaux1 444
Total1 444 m²
25 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1130 m²
  • Linéaire de façade : 30 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Monte charge
Conditions particulières à la location : Charge assurance : 3 500 euros annuel

Emplacement

43 CHEMIN DE LA GUICHARDIERERuy Montceau 38300

Transports en commun

ZA Le Perelly

191 m (soit 3 min à pied)

Bus3

Bourgoin-Jallieu

3876 m (soit 52 min à pied)

2616331416297

Cessieu

4787 m (soit 64 min à pied)

26
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS LYON

EVOLIS LYON/RTM CONSEIL

60 quai Perrache
69002 LYON
EVOLIS, votre partenaire en immobilier d’entreprise !
Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, EVOLIS met à votre service son expertise et sa réactivité sur l’ensemble du territoire français.
Nos services :
- Pour les entreprises et utilisateurs de locaux professionnels :
Trouvez le bien idéal pour vos besoins professionnels, à la location ou à l'achat, parmi nos offres en bureaux, locaux d’activité, entrepôts, et locaux commerciaux. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche pour garantir une solution sur-mesure et adaptée à vos enjeux.
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- Une équipe expérimentée, engagée, à l’écoute et réactive
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